Loggiawohnung am Doblhoffpark
79,73 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 01.05.2026, 13:21 Uhr | willhaben-Code: 1018238395
€ 398.000Kaufpreis
€ 493,26 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche79,73 m²
- Zimmer3
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 398.000
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 91,61
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 102,69
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 493,26
Maklerprovision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.
Objektbeschreibung
Objektnummer: 4539
Wunderschöne Eigentumswohnung, direkt am Doblhoffpark.
Die absolut ruhig und sonnig gelegene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet von beiden Loggien einen unglaublich schönen Fernblick, westseitig in Richtung Helenental und ostseitig in Richtung Badener Stadtzentrum.
Vom Vorzimmer sind drei Parkettzimmer, das Badezimmer (mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine), WC, Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche zentral begehbar.
Den Bewohnern des Hauses steht eine gemeinschaftlich nutzbare SAT-Anlage und ein Müllschlucker zur Verfügung.
Eine neue Thermofassade wurde vor wenigen Jahren angebracht, der noch aushaftende Betrag für das dafür aufgenommene Darlehen, ist im Kaufpreis enthalten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Wunderschöne Eigentumswohnung, direkt am Doblhoffpark.
Die absolut ruhig und sonnig gelegene Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und bietet von beiden Loggien einen unglaublich schönen Fernblick, westseitig in Richtung Helenental und ostseitig in Richtung Badener Stadtzentrum.
Vom Vorzimmer sind drei Parkettzimmer, das Badezimmer (mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschine), WC, Abstellraum und die komplett ausgestattete Küche zentral begehbar.
Den Bewohnern des Hauses steht eine gemeinschaftlich nutzbare SAT-Anlage und ein Müllschlucker zur Verfügung.
Eine neue Thermofassade wurde vor wenigen Jahren angebracht, der noch aushaftende Betrag für das dafür aufgenommene Darlehen, ist im Kaufpreis enthalten.
Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.
Lage
Region: Baden (Ort)
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 2.00
- Fläche Balkon/Terrassen: 7,80 m²
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 4.10 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Baujahr: 1967
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nebenkosten: 253,08 Eur
- Heizkosten: 91,61 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 91,61 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 447,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 493,26 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4991,85 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungVideos und Dokumente
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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Anbieterdetails
Birnleitner Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Castellezgasse 36-38/51020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktPeter Fleischmann
Referenz ID4539
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1018238395 | Zuletzt geändert: 01.05.2026, 13:21 Uhr
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