NEUBAU BADEN - 2 ZIMMER + BALKON | RUHELAGE | ERSTBEZUG 2027 | TOP INVESTMENT
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche51,55 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Balkon11,61 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Beschreibung
Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung im 3. Obergeschoss mit durchdachter Raumaufteilung und viel Licht. Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Aktuell im Bau - Fertigstellung voraussichtlich Q4 2027. Ideal für Eigennutzer oder Anleger.
Eckdaten
* Wohnfläche: 51,55 m²
* Balkon: 11,61 m²
* 3. Obergeschoss
* Neubau (im Bau)
* Garage optional: EUR 25.000
Highlights
* Helle Räume
* 2-Zimmer-Aufteilung
* Balkon
* Effizientes Energiekonzept
* Gute Infrastruktur
Weitere Wohnungen im Projekt verfügbar - perfekt als Investment.
Gerne stelle ich Ihnen auf Anfrage weitere Informationen zur Verfügung und unterstütze Sie bei Bedarf auch bei der Finanzierung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Alle Angaben basieren auf Informationen des Bauträgers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Doppelmakler tätig.
Lage
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel sowie das historische Stadtzentrum befinden sich in wenigen Gehminuten und sorgen für höchsten Alltagskomfort.
Darüber hinaus überzeugt die Lage durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Wien und Wiener Neustadt, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto.
Diese Wohnlage bietet ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen - dank hoher Lebensqualität, nachhaltiger Wertstabilität und sehr guter Vermietbarkeit.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <9500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:11,61 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Dielenboden
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass HWB: 26.7 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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