Neuwertige 3-Zi-Wohnung in Bad Vöslau mit 2 Balkonen, Terrasse & 2 Garagen!

113,22 m²
3 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:40 Uhr | willhaben-Code: 1307096342
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€ 499.000€ 4.407,35/m²
€ 302 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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KontaktVerena Bokon

Objektstandort

2540 Bad Vöslau, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    113,22 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    113,22 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Balkon
    17,91 m²
  • Terrasse
    82,15 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 499.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 302
Maklerprovision: 17.964,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.407,35

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Vöslau, Niederösterreich! Diese neuwertige Wohnung bietet mit 113,22 m² großzügigen Wohnraum und eine perfekte Kombination aus Komfort und Stil. Zum Verkauf steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem Kaufpreis von 499.000,00 EUR überzeugt und ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die Wert auf Qualität und eine hervorragende Lage legen, ist.


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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein und bieten Ihnen viel Platz, um sonnige Stunden zu genießen. Zusätzlich profitieren Sie von zwei WCs, was den Wohnkomfort deutlich erhöht und ideal für Gäste ist.


Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen gleich zwei Garagenplätze zur Verfügung - ein seltener Vorteil, der in dieser Lage besonders geschätzt wird. Die Wohnung wurde neuwertig errichtet und präsentiert sich in einem modernen Zustand, der keine Wünsche offenlässt.


Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Der nahegelegene Bahnhof sowie Busverbindungen ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in die umliegenden Städte und darüber hinaus. Dadurch eignet sich die Wohnung perfekt für Pendler oder alle, die gerne flexibel unterwegs sind.


Auch die Infrastruktur vor Ort lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheke, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm macht. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls schnell erreichbar, sodass Sie Ihre Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können.


Diese Wohnung ist mehr als nur ein Wohnraum - sie ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Leben. Nutzen Sie die Chance, in eine neuwertige und bestens ausgestattete Immobilie in einer der begehrtesten Regionen Niederösterreichs zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Bad Vöslau!


Fotos von markusjerko.at


 


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Diese Wohnung in 2540 Bad Vöslau besticht durch ihre zentrale Lage. Nur wenige Gehminuten zum Bahnhof, bestens angebunden an öffentliche Verkehrsmittel. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar - ideal für alle, die kurze Wege schätzen.

Region: Bahnhof


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <4500m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <4500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <2500m

Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:2
  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:17,91 m²
  • Terrassenfläche: 82,15 m²
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-06-26
  • Energiepass HWB: 24.8 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2015
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 302 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 302 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4407,35 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,8
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Living Home Sweet Home Immobilien GmbH
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Adresse
Kirchenplatz 6/8/11230 Wien, 23. Bezirk, Liesing
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Referenz ID2279/2903
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willhaben-Code: 1307096342 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:40 Uhr

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