Objekt mit 3 Wohneinheiten & 3 Gewerbeeinheiten für Visionär/innen
Terrasse
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:25 Uhr | willhaben-Code: 1175447298
€ 499.000Kaufpreis
Objektstandort
2500 Baden, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypLoft/Studio
- Grundfläche804 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 499.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Zusatzinformation: 499.000,-
Objektbeschreibung
Ehemaliger Kindergarten sucht neue Visionäre!
Dieses Gebäude bietet die perfekte Grundlage für mutige Umbauideen. Vom Loft im OG bis zum UG mit zwei großzügigen, gut nutzbaren Räumen - ideal für Ateliers, Werkstätten, Praxis- oder Proberäume.
Direkt angeschlossen: ein teilunterkellertes Gebäude mit 2 Wohneinheiten. Die Dachfläche der Wohneinheiten kann man vielleicht als Terrasse oder Urban Gardening für das Loft im Kindergarten genutzt werden.
Dieses Objekt ist einzigartig und sucht Menschen mit Umbauvisionen.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Dieses Gebäude bietet die perfekte Grundlage für mutige Umbauideen. Vom Loft im OG bis zum UG mit zwei großzügigen, gut nutzbaren Räumen - ideal für Ateliers, Werkstätten, Praxis- oder Proberäume.
Direkt angeschlossen: ein teilunterkellertes Gebäude mit 2 Wohneinheiten. Die Dachfläche der Wohneinheiten kann man vielleicht als Terrasse oder Urban Gardening für das Loft im Kindergarten genutzt werden.
Dieses Objekt ist einzigartig und sucht Menschen mit Umbauvisionen.
Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Lage
Region: Baden (Gemeinde)
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.01 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 0.95 km
Gymnasium 1.95 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.56 km
Gaststätten 0.50 km
Verkehr
Fernbahnhof 1.50 km
Autobahn 3.35 km
U Bahn 15.82 km
Bus 0.05 km
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.01 km
Grundschule 0.41 km
Realschule 0.95 km
Gymnasium 1.95 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 2.56 km
Gaststätten 0.50 km
Verkehr
Fernbahnhof 1.50 km
Autobahn 3.35 km
U Bahn 15.82 km
Bus 0.05 km
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.
Ihr Weg zum besten Immobilienkredit - vergleichen, sparen, finanzieren. Jetzt anfragen bei unserem Finanzierungspartner Alexander Schulze unter +4369917260427 oder alexander.schulze@investnest.at.
Jetzt Wohnkredit sichern
Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.
Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
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Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
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Zusatzinformationen
- Gartennutzung
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
Preis und Detailinformation
- 499.000,-
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Friends Immobilien GmbH
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willhaben-Code: 1175447298 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 16:25 Uhr
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