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Niederösterreich

Baden

Penthouse mit Ausblick - NEUBAU - Conrad - von - Hötzendorf - Platz, 2500 Baden

Name: Penthouse mit Ausblick - NEUBAU - Conrad - von - Hötzendorf - Platz, 2500 Baden
SKU: 814253864
Price: 1099000 EUR
Availability: InStock

114,16 m²

4 Zimmer

Terrasse

Zuletzt geändert: 04.08.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 814253864

€ 1.099.000€ 9.626,84/m²

IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn

Unternehmen

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KontaktMBA Milan Krenn

InfosFirmenwebsite

Objektstandort

2500 Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

Objekttyp
Wohnung
Zustand
Erstbezug
Wohnfläche
114,16 m²
Zimmer
4
Stockwerk(e)
1
Böden
Parkett
Verfügbar
September 2025
Heizung
Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

Einbauküche
Fahrstuhl
Abstellraum
Terrasse
33,2 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 1.099.000

Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% USt.

Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben

€ 9.626,84

Objektbeschreibung

Top 17 - Penthouse im Projekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park", Baden bei Wien

Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden

Wohnung:
Top 17 - Dachgeschoss

Wohnfläche:
ca. 114,16 m²

Freiflächen:
2 Terrassen mit ca. 6,55 m² und ca. 26,65 m²

Preis:
Privatkunden: EUR 1.099.000,00
Anlegerpreis: EUR 968.303,03 zzgl. 20 % USt

Beschreibung:

Top 17 ist ein exklusives Penthouse im Dachgeschoss, das modernes Wohnen mit viel Licht, Raum und herrlichem Ausblick über Baden verbindet. Die offene Wohnküche und die drei gut geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Arbeit und Erholung. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie - perfekt für gemütliche Stunden, ein Frühstück in der Morgensonne oder einen entspannten Abend über den Dächern der Stadt.

Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die gesamte Ausstattung entspricht einem hohen Standard und sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Diese Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine besondere Immobilie in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.

Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zu beiden Terrassen
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Vorraum

Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster mit hervorragender Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift direkt ins Dachgeschoss

Zusätzliche Highlights:

Zwei Terrassen mit tollem Blick über Baden
Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige und zentrale Lage
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite

Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025

Lage:
Das Projekt "Stadtwohnungen Baden - Wohnen im Park" liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz und bietet urbanes Wohnen mit der Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.

Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at

Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at

Ausstattung

Terrassenanzahl:2.00
Fläche Balkon/Terrassen: 33,20 m²
Bad mit Dusche und Wanne
Boden: Parkettboden
Heizung: Fussbodenheizung
Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

Anzahl Etagen: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3.00
Anzahl Badezimmer: 1.00
Kabel/Sat TV
Verfügbar ab: September 2025
Baujahr: 2025
Anzahl WC: 1

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30,7

HWB Energieklasse: B

f_GEE: 0,73

f_GEE Energieklasse: A

Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.