Schlosspark & Thermalbad vor der Haustüre
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche84 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die tolle Lage der ca.85 m2 großen Wohnung zwischen Schlosspark und Thermalbad Vöslau besticht nicht nur durch ihre Raumaufteilung.
Im Sommer finden Sie Abkühlung und Erholung unter den schattigen Bäumen des Schlossparks , im Winter Badevergnügen in der Therme und das alles mit nur ein paar Schritten erreichbar.
Von der 12m² großen Loggia genießen sie die Ruhelage und den beeindruckenden Grünblick in den angrenzenden Park.
Die Wohnung befindet sich in in der 3. Etage mit Freisprechanlage, selbstverständlich gibt es einen Lift und verfügt über 3 Zimmer, Einbauküche mit Miele-Geräten, Vorraum, Abstellraum, Bad mit Wanne und Handtuchtrockner, separate Toilette mit Handwaschmuschel.
Alle Räume sind zentral begehbar. 2015 wurden die Fenster mit einer 3-fach Verglasung und Außenrollos erneuert.
Für angenehme Wärme sorgt an kalten Tagen eine Zentralheizung.
Ein Autoabstellplatz (monatlich EUR 46,81) kann über die Hausverwaltung angemietet werden.
Die Nähe zum Wienerwald bietet genügend Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren, Weinwanderwege uvm. Dieses Naherholungsgebiet hat einen hohen Erholungs- und Freizeitwert.
Bahnhof im Ort und Autobahn ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung nach Wien und Umgebung.
Auf Wunsch kann auch die komplette Möblierung der gepflegten Wohnung ablösefrei übernommen werden.
Wann genießen sie das Erholungspark-Gefühl vor der eigenen Tür?
weitere INFOS & BESICHTIGUNGSTERMIN:
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Weitere Infos und eine Terminvergabe sind erst nach Übermittlung dieser Daten möglich!
Für Fragen oder Terminvereinbarung für eine Besichtigung stehe ich ihnen jederzeit gerne unter 0699 1300 1006 zur Verfügung.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Abwicklung sämtlicher Immobiliengeschäfte von
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Wir vermitteln ohne Gewähr des zwischenzeitlichen Verkaufes/Vermietung!
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Die Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Abgebers oder Dritter (bspw. Behörden) und sind ohne Gewähr.
Vermittlungsprovision gem. § 30b KSCHG
Die Provision ist auch dann fällig, wenn ein anderes, als zweckgleichwertiges Geschäft (zB Miete statt Kauf) durch die verdienstliche Tätigkeit der Maklerin zustande kommt.
Lage
Einkaufszentrum 4,5 km, Bahnhof 4,5 km mit direkter Anbindung nach Wien und Wr. Neustadt, Autobahnanschluss 2 km.
Ergänzt wird das Einkaufsangebot durch Billa Plus, Billa, Hofer usw. Restaurants und Cafe's im Zentrum laden zum Verweilen ein.
Region: Schloßpark
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <4500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 12 m2
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 3. Etage
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2030-06-04
- Energiepass HWB: 68 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1977
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 564 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 564 Eur
- monatliche BK sind incl. Heiz- und Warmwasser Akonto
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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