Stilvolle Eigentumswohnung im revitalisierten Altbau - Wohnen in Bestlage von Baden bei Wien - PROVISIONSFREI direkt vom Abgeber

Diese hochwertig revitalisierte Eigentumswohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das stilvolle, unter Ensembleschutz stehende Gebäude wurde im 19. Jahrhundert in massiver Ziegelbauweise errichtet und im Jahr 2022 umfassend saniert. Dabei entstanden lediglich vier exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 54 m² und 93 m² - ideal für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.

Bei der Revitalisierung wurde besonderer Wert auf hochwertige Materialien sowie zeitgemäße Bau- und Ausstattungstechnik gelegt. Die Wohnungen überzeugen durch ausgezeichnete thermische Eigenschaften, dreifach verglaste Isolierfenster mit Dreh-Kipp-Funktion und ein modernes Wohnambiente in historischem Flair.

Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage. Baden bei Wien zählt zu den beliebtesten Wohnorten im Süden Wiens und begeistert mit seiner einzigartigen Kombination aus Kultur, Natur und hoher Lebensqualität. Der Doblhoffpark mit dem größten Rosarium Österreichs, der historische Kurpark, die barocke Orangerie sowie das Casino Baden befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Spazier- und Radwege, Sporteinrichtungen sowie vielfältige Gastronomie- und Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders attraktiv.

Dank der hervorragenden Infrastruktur sind das Stadtzentrum, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar. Hier genießen Sie die Ruhe einer traditionsreichen Kurstadt und profitieren gleichzeitig von einer ausgezeichneten Anbindung an Wien.

Highlights auf einen Blick:

• Revitalisierter Altbau mit historischem Charme
• Nur vier exklusive Eigentumswohnungen - bereits drei Wohnungen verkauft, hier ergibt sich die letzte Chance!
• Hochwertige Sanierung (2022)
• Massive Ziegelbauweise
• Dreifach verglaste Isolierfenster
• Moderne Bau- und Ausstattungstechnik
• Attraktive Wohnungsgrößen von ca. 54 bis 93 m²
• Zentrale und dennoch ruhige Lage in Baden bei Wien
• Vielfältige Sport-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.