Top 1-Zimmer-Wohnung in Baden!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche48,98 m²
- Nutzfläche57,15 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Loggia8,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese renovierte 1-Zimmer-Wohnung im 4. Stock einer gepflegten Wohnhausanlage überzeugt durch ihre helle Atmosphäre und den wunderbaren Fernblick! Das großzügige Wohn- und Schlafzimmer mit knapp 30 m² bietet viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten - von Wohnbereich über Homeoffice bis hin zu einem gemütlichen Schlafbereich lässt sich hier alles komfortabel unterbringen.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine separate Küche, einen Vorraum, Bad/WC sowie eine tiefe, große Loggia.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit sehr guter Infrastruktur:
Bahnhof Baden: ca. 10-12 Gehminuten
Fußgängerzone Baden Zentrum: ca. 12-15 Gehminuten
Baden bei Wien zählt zu den beliebtesten Wohnorten im südlichen Wiener Umland. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität mit historischer Altstadt, vielfältiger Gastronomie, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten Kultur- und Freizeitangebot. Parks, Weinberge, Thermalangebote und die Nähe zum Wienerwald sorgen zusätzlich für hohen Erholungswert. Gleichzeitig ist Wien dank der sehr guten Bahn- und Straßenanbindung rasch erreichbar.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
Sonstiges:
Kaufpreis: EUR 189.000,-
Betriebskosten: EUR 177,54
WW + HK: ca. EUR 106,-
Rep.RL: EUR 85,82
Fläche: 48,98m² + 8,17m² Loggia
Heizung: Hauszentralheizung mit Radiatoren, Fernwärme
Lift: ja
Beziehbar: sofort
Lage
Region: Zentrum, Bahnhof
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1000m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <7500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3500m
Flughafen <5500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m
Post <1000m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Loggiafläche: 8,17 m2
- Bad mit Wanne
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stiege: 2/B
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-09-08
- Energiepass HWB: 104.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 247,22 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 263,36 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3307,09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 85,82 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 85.82 Eur
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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