Traumhafte DG-Wohnung mit phantastischem Outdoor Spa Bereich!

128,71
3 Zimmer
Terrasse, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 27.08.2026, 13:50 Uhr | willhaben-Code: 1945815524
Bild 1 von 38 - Dachterasse
Bild 2 von 38 - Dachterasse
Bild 3 von 38 - Sauna
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Bild 7 von 38 - Wohnbereich
Bild 8 von 38 - Wohnbereich
Bild 9 von 38 - Wohnbereich
Bild 10 von 38 - Wohnbereich
Bild 11 von 38 - Wohnbereich
Bild 12 von 38 - Wohnbereich
Bild 13 von 38 - Küche
Bild 14 von 38 - Küche
Bild 15 von 38 - Schlafzimmer
Bild 16 von 38 - Schlafzimmer
Bild 17 von 38 - begehbarer Kleiderschrank
Bild 18 von 38 - Schlafzimmer
Bild 19 von 38 - Schlafzimmer
Bild 20 von 38 - Schlafzimmer
Bild 21 von 38 - Schlafzimmer
Bild 22 von 38 - Badezimmer
Bild 23 von 38 - Badezimmer
Bild 24 von 38 - Toilette
Bild 25 von 38 - Aufgang ins OG
Bild 26 von 38 - Terasse
Bild 27 von 38 - Aufgang
Bild 28 von 38 - Eingangsbereich
Bild 29 von 38 - Straßenansicht
Bild 30 von 38 - Stellplatz
Bild 31 von 38 - Stellplatz
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Bild 35 von 38 - Keller
Bild 36 von 38 - Schnitt
Bild 37 von 38 - Schnitt
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€ 949.000€ 7.373,16/m²

Friends Immobilien GmbH
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KontaktRoland Hodis-Hartmann

Objektstandort

2511 Pfaffstätten, Baden, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Maisonette
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    128,71 m²
  • Zimmer
    3
  • Nutzfläche
    216,55 m²
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Parkplatz
  • Dachterrasse
  • Terrasse
    84,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 949.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 7.373,16

Objektbeschreibung

Exklusive Maisonette-Dachgeschosswohnung mit großzügiger Dachterrasse
Diese außergewöhnliche Maisonette-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und privaten Outdoor-Luxus auf beeindruckende Weise. Auf rund 128,71 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und ein stilvolles Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und bietet damit ausreichend Platz für Familien, Gäste oder ein komfortables Homeoffice. Ein begehbarer Schrankraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht den hohen Wohnkomfort. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.
Ein besonderes Highlight ist die rund 84,84 m² große Dachterrasse. Sie bietet viel Privatsphäre und ausreichend Raum zum Entspannen, Sonnenbaden und Feiern. Die Ausstattung mit Sauna, Jacuzzi und Outdoor-Dusche verwandelt die Dachterrasse in eine private Wellnessoase. Ein großer Esstisch für bis zu zehn Personen lädt zu gemütlichen Grillabenden und geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein.
Hochwertige Ausstattung
*ca. 128,71 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
*Drei Schlafzimmer
*Begehbarer Schrankraum
*Hochwertige Einbauküche
*Fußbodenheizung
*Klimaanlage
*Gemütlicher Schwedenofen
*Dreifach verglaste Fenster
*Elektrische Rollläden
*Private Sauna
*Jacuzzi
*Outdoor-Dusche
*Großzügige Dachterrasse mit ca. 84,84 m²
*Esstisch für bis zu zehn Personen auf der Dachterrasse
*Zwei Stellplätze
Die Kombination aus hochwertiger Innenausstattung, moderner Haustechnik und der außergewöhnlichen Dachterrasse macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für all jene, die großzügiges Wohnen mit Komfort und exklusivem Lebensgefühl verbinden möchten. Zwei zugehörige Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben sind ohne Gewähr; Irrtümer und Fehler vorbehalten.

Die Fotos und Texte wurden teilweise mit KI bearbeitet und können vom tatsächlichen Zustand abweichen; Bildrechte Friends Immobilien.

Der Kaufpreis versteht sich als Richtpreis und kann variieren. Ein verbindlicher Preis entsteht erst durch ein schriftliches Kaufanbot, das von der Verkäuferin gegengezeichnet wird.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig und es besteht ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis zum Eigentümer.
Gerne übermitteln wir Ihnen nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Unterlagen und Bilder.
Das Exposé wird nach Erhalt Ihrer Daten automatisch innerhalb weniger Minuten versendet - bitte prüfen Sie auch Ihren Spam‑Ordner.

Für Rückfragen stehe ich Ihnen selbstverständlich auch telefonisch zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und Kontaktaufnahme.

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Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 84,84 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Heizungsart: HOLZ

Flächen

  • Kellerfläche: 3.00 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Autostellplatz frei: 2
  • Anzahl Schlafzimmer: 3.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Anzahl Stellplätze: 2.00
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Baujahr: 2014
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Stellplatzmiete: 0.00 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 55,03
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

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Adresse
Hauptstraße 512340 Mödling
KontaktRoland Hodis-Hartmann
Referenz ID400308
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