Viel Platz und hoher Wohnkomfort: 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern und Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche102 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenFliesen
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 101,64 m² und überzeugt durch großzügige Räume, eine praktische Aufteilung und eine komfortable Ausstattung.
Das rund 30 m² große Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Wohnbereich. Die beiden weiteren Zimmer verfügen über ca. 18 m² und ca. 15 m² und eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich genügend Platz für einen Essbereich. Dadurch lässt sich die Küche angenehm in den täglichen Wohnablauf integrieren.
Ein besonderer Vorteil der Wohnung sind die zwei Badezimmer. Eines ist mit einer Dusche, das andere mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung. Diese Aufteilung bietet besonders für Familien, Paare oder mehrere Personen einen hohen Nutzungskomfort.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz.
Ausstattung im Überblick:
- ca. 101,64 m² Wohnfläche
- großzügiges Wohnzimmer mit ca. 30 m²
- zwei vielseitig nutzbare Zimmer mit ca. 18 m² und ca. 15 m²
- Einbauküche mit Platz für einen Essbereich
- Badezimmer mit Dusche
- weiteres Badezimmer mit Badewanne
- separates WC
- Kellerabteil
- eigener Parkplatz
Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Personen, die ein separates Arbeits- oder Gästezimmer benötigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Der Marktplatz liegt ca. 5 Gehminuten, die barocke Pfarrkirche Pottendorf etwa 5-7 Gehminuten entfernt. Der historische Schlosspark mit Schlossruine, Schlosskapelle und der 1000-jährigen Linde ist in ungefähr 8-12 Gehminuten erreichbar und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Region: Gemeindeamt Pottendorf
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <5500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <750m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Verkehr
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 12 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Anzahl Badezimmer: 2
- Energiepass HWB: 71.7 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Baujahr: 1989
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 305,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 324,72 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2647,06 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 115,09 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 140.2 Eur
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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