Weitläufige Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Fernblick in Baden
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche175,93 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 generalsaniert und verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich sowie ein verglastes Stiegenhaus und einen Lift.
Die ergänzenden Aufnahmen vermitteln einen Eindruck vom Hauseingang, den allgemeinen Bereichen des Hauses, dem Zugang, dem Parkbereich sowie der Straßenansicht und dem unmittelbaren Umfeld.
Ein Zuhause mit viel Raum und Möglichkeiten
Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und private Außenfläche miteinander verbinden möchten.
Die Kombination aus einer außergewöhnlich großen Wohnfläche, dem offenen Wohn- und Essbereich, der Terrasse mit Fernblick, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem inkludierten Stellplatz macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Baden.
Besonders hervorzuheben:
175,93 m² Wohnfläche | ca. 100 m² Wohn-/Essbereich | Terrasse | Fernblick | 3 Zimmer aktuell | Erweiterung auf 4 Zimmer laut Objektangaben möglich | Lift | Kellerabteil | Stellplatz inklusive
Bildhinweis
Die als "Visualisierung - Einrichtungsvorschlag" gekennzeichnete Terrassenansicht zeigt eine virtuelle Möblierung und stellt nicht den tatsächlichen Zustand der Terrasse bzw. mitverkauftes Inventar dar. Eine Originalaufnahme der Terrasse ist ebenfalls vorhanden.
Ausgewählte Fotografien wurden hinsichtlich Belichtung, Perspektive und persönlicher Gegenstände retuschiert.
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
+43 699 1165 0314
[email protected]
Wichtig:
Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis. Sämtliche Angaben beruhen auf den vom Abgeber bereitgestellten Informationen und Unterlagen; Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Bei der Erstellung des Inseratstextes wurde künstliche Intelligenz unterstützend eingesetzt; sämtliche Inhalte wurden redaktionell geprüft.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <1500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <3000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <9000m
Universität <9000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <6500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <4000m
Flughafen <5000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Liftstock / Dachgeschoss
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2026-12-06
- Energiepass HWB: 68.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 623,41 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 667,56 Eur
- Monatliche Gesamtbelastung brutto: 667,56 EUR inkl. Rücklage und Stellplatz.
- Stellplatzmiete: 9.09 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 191,06 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 211.65 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden



