Wohnen mit Komfort und Ausblick - zentrale 2,5-Zimmer-Wohnung in Baden

Perfekt geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia - zentral in Baden
Weilburgstraße, 2500 Baden

Mitten in Baden und dennoch ruhig gelegen erwartet Sie diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit rund 70 m² Wohnfläche - ergänzt durch eine 7 m² große, verglaste Loggia, die als zusätzlicher Wohn- oder Rückzugsraum ganzjährig nutzbar ist.

Die durchdachte Raumaufteilung überzeugt auf den ersten Blick: Ein großzügiges, helles Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz zum Wohnen und Entspannen. Von der Loggia aus genießen Sie einen tollen Ausblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht.

Das Badezimmer punktet mit einer barrierefreien Dusche - ein wertvolles Plus an Komfort und Sicherheit im Alltag. Gemeinsam mit dem Lift im Haus, macht das die Wohnung besonders alltagstauglich und zukunftssicher.

Die Lage ist ein echtes Highlight: In der Weilburgstraße liegt die Wohnung zentral in Baden, mit kurzen Wegen zu Geschäften, Gastronomie, Kurpark und den öffentlichen Verkehrsmitteln - ideal für alle, die urbanes Leben mit dem besonderen Flair der Kurstadt Baden verbinden möchten.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

• Rund 70 m² Wohnfläche plus 7 m² verglaste Loggia
• Perfekte, durchdachte Raumaufteilung
• Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer
• Barrierefreie Dusche
• Toller Ausblick
• Lift im Haus
• Zentrale, gleichzeitig ruhige Lage in Baden

Ob als gemütliches Zuhause oder als attraktive Anlagewohnung - diese Wohnung überzeugt durch Lage, Aufteilung, Ausblick und Barrierefreiheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Zusätzlich zu den Betriebskoten kommt noch das Heizungsakonto von aktuell EUR 238,76 inkl Ust. 

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. 

Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail oder einem WE-transfer-link zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen!

Herzliche Grüße von Ulrike List & dem BESTLIST Immobilien - Team

Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz

Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) - Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026.[1]

Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke.

Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.