ANLEGER oder STARTERWOHNUNG | 2 Zimmer | Balkon | Parkplatz | ca. 51 m² gew. NFL
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche49,26 m²
- Zimmer2
- Nutzfläche51 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon5,1 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Göttlesbrunn, Niederösterreich! Diese moderne Neubauwohnung aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer ruhigen Wohnlage mit herrlichem Grünblick.
Alle Eckdaten auf einen Blick
- NEUBAU
- BJ 2018
- Kellerabteil
- 2 Zimmer
- Fernwärme
- Küche
- Parkplatz
- ca. 51m² gew. Wohnnutzfläche
- Möbel Ablöse EUR 10.000.-
Die Wohnung bietet ein helles Wohnambiente und eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlegerwohnung. Herzstück der Immobilie ist die großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche, die ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne - der perfekte Ort, um den Feierabend ausklingen zu lassen. Hochwertige Parkettböden, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie die energieeffiziente Fernwärmeheizung sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Ein Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung, während das Kellerabteil praktischen Stauraum bietet. Der zur Wohnung gehörende Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot perfekt ab.
Auch die Lage überzeugt: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Busanbindung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Damit verbindet diese Immobilie modernes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese neuwertige Eigentumswohnung in Göttlesbrunn - ideal zum Selbstbezug oder als wertbeständige Investition.
Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Restaurant, Weingut, Spielplatz,
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <1500m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <4000m
Sonstige
Bank <4500m
Polizei <4500m
Post <5000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:5.1 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Stockwerk: 1.Liftstock
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2027-12-11
- Energiepass HWB: 38 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2018
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 200 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 200 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3901,96 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. + Barauslagen, Kanzlei am Ring, Delitz und Wu Rechtsanwälte OG, Kärntner Ring 10/2a, 1010 Wien
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden