Außergewöhnliche Wohnung in revitalisiertem Schloss nahe Wien

Zuletzt geändert: 14.10.2026, 07:50 Uhr | willhaben-Code: 1602176262
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€ 858.000€ 3.053,38/m²
€ 1.441,17 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktMartin Melcher

Objektstandort

2320 Mannswörth, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Nutzfläche
    281 m²
  • Böden
    Parkett
  • Gesamtfläche
    312,08 m²
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 858.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 1.441,17
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.053,38

Objektbeschreibung

Exklusive Wohnfläche im historischen Schloss Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat - Loft mit Adaptierungspotential

Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie in einem prachtvollen historischen Schloss, das sich am Stadtrand befindet. Dieses besondere Loft bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, modernes Wohnen mit dem Charme vergangener Jahrhunderte zu verbinden.

Highlights:

Exklusives Ambiente: Historisches Schloss mit prachtvoller Architektur und einzigartiger Atmosphäre.

Flexible Gestaltung: Das Loft bietet großzügige, offene Räumlichkeiten, die individuell nach Ihren Wünschen adaptiert werden können-barrierefrei erreichbar.

Einzigartige Lage: Ruhige und grüne Umgebung am Stadtrand - ideal für ein Leben im Einklang mit Natur und Stadt.

Hohe Decken & großzügige Fenster: Perfekte Lichtverhältnisse und ein unvergleichliches Raumgefühl.

Ihre Chance:
Ob als luxuriöses Zuhause, als repräsentativer Wohnsitz oder als kreativer Rückzugsort - dieses Loft ist ein unvergleichlicher Rohdiamant und wartet darauf, Ihren Vorstellungen entsprechend gestaltet zu werden.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie verzaubern.

Der Kaufpreis umfasst außerdem 9 Außenstellplätze innerhalb des Areals.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


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Lage

Das Schloss Freyenthurn befindet sich im Stadtteil Mannswörth, welches etwa 10 km südöstlich von Wien liegt. Die Umgebung des Schlosses ist durch eine Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe geprägt.

Das Schloss liegt günstig in der Nähe der S1 Schnellstraße und der A4 Autobahn, was eine schnelle Verbindung nach Wien und zum internationalen Flughafen Wien-Schwechat ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busse und Bahnhöfe in der Nähe gut ausgebaut.

Trotz der Nähe zu Wien und den verkehrsintensiven Knotenpunkten wie dem Flughafen, behält die direkte Umgebung von Schloss Freyenthurn einen ruhigen und idyllischen Charakter. Insgesamt bietet die Lage von Schloss Freyenthurn in Mannswörth-Schwechat die Vorteile einer ruhigen, ländlichen Atmosphäre mit einer schnellen Erreichbarkeit zu wichtigen urbanen Zentren wie Wien und Schwechat.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <8500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6000m

Sonstige
Bank <3000m
Post <500m
Polizei <3000m

Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gesamtfläche: 312,08 m²
  • Bürofläche: 250 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: DG
  • Stiege: 21
  • Energiepass HWB: 17.13 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 1692
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1245,42 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 1441,17 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2749,3 Eur
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 0%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 266,68 Eur
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 266.68 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 17,13
fGEE: 1,22
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
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Referenz ID1939/129077
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