BEREITS VERMIETET - LEOVITA - EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche84,14 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
ANLEGERWOHNUNG IN LEOPOLDSDORF - LEOVITA - EINFACH MEHR AUS IHREM KAPITAL MACHEN
2333 Leopoldsdorf, Achauerstraße 14 / Arbeitergasse 12
Haus 5 | Top 05 inkl. 2 TG-Stellplätzen
Besuchen Sie unsere Projekthomepage unter: leovita.rhomberg.com
Vielfältig, offen und nachhaltig - so präsentiert sich Leovita im schönen Leopoldsdorf bei Wien. Eingebettet in eine gewachsene Ortschaft und umgeben von weitläufigen Wiesen bietet das Projekt nicht nur ein hochwertiges Wohnumfeld, sondern auch eine stabile Grundlage für eine zukunftssichere Investition.
Die ruhige Lage mit gleichzeitig schneller Anbindung an Wien sorgt für hohe Wohnqualität und eine sehr gute Vermietbarkeit. Grünflächen, Erholungsoasen und ein familienfreundliches Umfeld steigern die Attraktivität für Ihre zukünftigen Mieter.
Bereits vermietet - Einnahmen ab dem ersten Tag
Die Wohnungen wurden vom Bauträger handverlesen vermietet und zusätzlich durch eine Bank hinsichtlich Mietniveau und Bonität geprüft. Die Mietverträge wurden auf 3 Jahre abgeschlossen. Dadurch erzielen Sie ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen - ein Investment mit sofortigem Cashflow.
Insgesamt umfasst das Projekt 82 Wohneinheiten, darunter 15 reihenhausartige Wohnungen, die für unterschiedliche Bedürfnisse konzipiert wurden.
Jede Einheit verfügt über mindestens einen privaten Freibereich - sei es Balkon, Terrasse oder Garten.
Die Wohnungen überzeugen durch edle Eichenparkettböden, bodentiefe Fensterfronten und eine exklusive Badausstattung von namhaften Herstellern. Haptisch angenehme Materialien, hochwertige Armaturen und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für Wohnkomfort auf hohem Niveau.
3-fach-Isolierverglasung, Fußbodenheizung mit Fernwärme sowie einbruchshemmende Türen der Widerstandsklasse 3 tragen zur Energieeffizienz und Sicherheit bei. Barrierefreie Hauseingänge und eine erweiterbare Videogegensprechanlage runden das Gesamtpaket ab.
· HWB: 29 kWh/m2a fgee: 0,81
Zur richtigen Zeit am richtigen Ort:
· 2 Min. Fußweg zu den Buslinien 226 & 227
· 2 Min. Fußweg zur Volksschule
· 3 Min. Fußweg zum Billa Plus
· 4 Min. Fußweg zum Kindergarten
· 4, Min. Fußweg zur Apotheke
· 8 Min. Busfahrt zur U1 (Oberlaa)
· 3. Min Autofahrt zur Auffahrt B16
· 8 Min. Fahrradfahrt zum Badeteich und zum Bahnhof Maria Lanzendorf
Stellplatz:
Die Wohnanlage Leovita ist autofrei, PKWs können in der hauseigenen Tiefgarage oder auf einem Freistellplatz parken.
Kaufpreis:
Der angeführte Preis versteht sich als Netto-Anlegerpreis, zuzüglich 20 % USt. (Vorsteuerabzugsfähig bei Vermietung)
· Provisionsfrei direkt vom Bauträger
Ansprechpartner:
Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vogelsinger gerne zur Verfügung: Tel. +43 664 8348138
Ausstattung
- Fläche Balkon/Terrassen: 11,99 m²
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 8.67 m²
Zusatzinformationen
- Tiefgaragenplätze: 2
- Anzahl Badezimmer: 1.0
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2024
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden