helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse_Top 22_Kleegarten PROVISIONSFREI!

86 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 02.10.2026, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 2091156873
Bild 1 von 9 - Wohnküche 2 T22
Bild 2 von 9 - Terrasse mit Ausblick T22
Bild 3 von 9 - Schlafzimmer
Bild 4 von 9 - 22KLD Top 22
Bild 5 von 9 - SZ2
Bild 6 von 9 - IMG_0624_small
Bild 7 von 9 - Wohnküche T22
Bild 8 von 9 - Außenansicht Klederingerstraße
Bild 9 von 9 - Gartenansicht Kleegarten
€ 525.000€ 6.104,65/m²

Sedlak Immobilien
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Unternehmen


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Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Klederinger Straße 55-57, 2320 Kledering, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    86 m²
  • Zimmer
    4
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    45 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Kaufpreis€ 525.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 6.104,65

Objektbeschreibung

Ab sofort bezugsfertig!
Wohnen im "KLEEGARTEN"

In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet.

Top 22:

gut geschnittene und helle 4 Zimmer-Wohnung mit ca.86m² & ca. 10m² Terrasse und zusätzlich noch ca. 45m² Gartenabteil.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Badezimmer, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich.

Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 45,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 200,56 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Sofort bezugsfertig | Ruhiges Wohnen im Grünen nahe Wien! Wohnen im KLEEGARTEN - Klederinger Straße 55-57

  • Wohneinheiten
    34
  • Wohnfläche
    33–135 m²
  • Preis
    € 285.000–798.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Sedlak Immobilien
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Unternehmen


Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz IDKLEE_22
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2091156873 | Zuletzt geändert: 02.10.2026, 07:05 Uhr

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