N°1 Schwechat: Nachhaltiger Wohntraum in perfekter Lage - 15 min ins Zentrum Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche70,16 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer68
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Deckenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon9,29 m²
- Terrasse11,17 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
„Schwechat bietet die perfekte Balance aus naturnahmen Wohnen und städtischer Nähe – nur 15 Minuten ins Zentrum Wien.“
Unser Neubauprojekt N°1 Schwechat entsteht am zentralen Hauptplatz 1, ein zukunftsweisendes Stadtprojekt, das Wohnen, Arbeiten und urbanes Leben in idealer Weise verbindet. Die erstklassige Lage mitten im Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Bildung, Verkehrsanbindung und Freizeit – und macht das Projekt zu einem neuen urbanen Mittelpunkt.
Lage
LAGE
- Hauptplatz 1, 2320 Schwechat
- Unmittelbare Nähe zu Nahversorgern sowie zum Bahnhof Schwechat
- Mit der Bahn in ca. 15 min zum Hauptbahnhof Wien sowie Bahnhof Wien Mitte; Flughafen Wien in 5 min zu erreichen
- Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Schwechat
Sonstiges
KEYFACTS
- ca. 100 (2-4 Zimmerwohnungen)
- ca. 1000 m² Gewerbefläche
- ca. 150 Stellplätze
- geplante Fertigstellung 2028
- Bauteilaktivierung (Heizung/Temperierung über Decke): 1.OG bis DG
- Fußbodenheizung: EG
- Heizen und Kühlen über Wärmepumpe und Fernwärme
- PV-Anlage für Allgemeinbereiche
- Wohnbauförderungswürdig, Zusage vom Land NÖ
- Begrünter Innenhof samt Eigengärten
- Kinderwagenraum und Fahrradabstellbereich
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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