N°1 Schwechat: Zentrales Wohnen mit Top Anbindung- in nur 15 min nach Wien
67,02 m²
3 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:41 Uhr | willhaben-Code: 1893786493
€ 398.400€ 5.944,49/m²
Objektstandort
Hauptplatz 1, 2320 Schwechat, Bruck an der Leitha, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche67,02 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)3
- Topnummer66
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Deckenheizung, Fernwärme, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Terrasse25,21 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 398.400
Maklerprovision: 3,6%
Zusatzinformation: Anlegerkaufpreis: 358.600 zzgl. 20% USt
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.944,49Objektbeschreibung
„Schwechat bietet die perfekte Balance aus naturnahmen Wohnen und städtischer Nähe – nur 15 Minuten ins Zentrum Wien.“
Unser Neubauprojekt N°1 Schwechat entsteht am zentralen Hauptplatz 1, ein zukunftsweisendes Stadtprojekt, das Wohnen, Arbeiten und urbanes Leben in idealer Weise verbindet. Die erstklassige Lage mitten im Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Nahversorgung, Bildung, Verkehrsanbindung und Freizeit – und macht das Projekt zu einem neuen urbanen Mittelpunkt.
Lage
LAGE
- Hauptplatz 1, 2320 Schwechat
- Unmittelbare Nähe zu Nahversorgern sowie zum Bahnhof Schwechat
- Mit der Bahn in ca. 15 min zum Hauptbahnhof Wien sowie Bahnhof Wien Mitte; Flughafen Wien in 5 min zu erreichen
- Ca. 5 Gehminuten zum Bahnhof Schwechat
Sonstiges
KEYFACTS
- ca. 100 (2-4 Zimmerwohnungen)
- ca. 1000 m² Gewerbefläche
- ca. 150 Stellplätze
- geplante Fertigstellung 2028
- Bauteilaktivierung (Heizung/Temperierung über Decke): 1.OG bis DG
- Fußbodenheizung: EG
- Heizen und Kühlen über Wärmepumpe und Fernwärme
- PV-Anlage für Allgemeinbereiche
- Wohnbauförderungswürdig, Zusage vom Land NÖ
- Begrünter Innenhof samt Eigengärten
- Kinderwagenraum und Fahrradabstellbereich
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 24
fGEE: 0,73
Heizung: Luftwärmepumpe, Deckenheizung, Fernwärme, PhotovoltaikPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
bauwerk Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1893786493 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:41 Uhr
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