Neuwertige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen & Stellplatz - Baujahr 2022 | PROVISIONSFREI!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche45,50 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche67,20 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon21,7 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem im Jahr 2022 errichteten Neubau in Mannersdorf am Leithagebirge und überzeugt durch ihren neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf rund 44 m² Wohnfläche.
Ein besonderes Highlight der Wohnung sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Freiraum schaffen und angenehme Stunden im Freien ermöglichen. Durch die Dachgeschosslage präsentiert sich die Wohnung besonders hell und freundlich und bietet ein modernes Wohnambiente.
Energiekennzahlen:
HWB: 32,8 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,74 (Klasse A)
Gültig bis: 04.10.2031
Hinweis:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird mit bestehendem Mietverhältnis verkauft. Dadurch eignet sich die Immobilie besonders gut als Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen.
Anlegerpreis:
EUR 160.000,- + 20% Ust. + EUR12.500,- Parkplatz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Kinder / Schulen
Schule <3500m
Kindergarten <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <6500m
Sonstige
Bank <1000m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:2
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:21,7 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Voll möbliert
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2031-10-04
- Energiepass HWB: 32.8 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2022
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 3 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 135,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 135,57 Eur
- Kaufpreis pro m²: 4494,51 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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