Provisionsfrei: moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 9 m² Loggia, Lift & bodengleicher Dusche
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Loggia9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügiger Loggia – provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine gepflegte und modern ausgestattete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche und rund 9 m² großer West-/Südwest-Loggia am Alanovaplatz in Schwechat.
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines 2016 fertiggestellten Wohnhauses mit Lift und liegt in einer überschaubaren Stiege mit nur 24 Wohnungen.
Sie ist bereits unbewohnt und ab sofort verfügbar.
Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer und ohne Maklerprovision.
Wohnen mit Komfort
Das Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur großzügigen, überdachten Loggia. Hier lässt sich ein angenehmer zusätzlicher Wohnbereich im Freien schaffen.
Das Schlafzimmer ist separat begehbar und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank.
Das Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Das WC ist separat angeordnet.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und eignet sich dadurch für unterschiedliche Lebenssituationen – vom Single- oder Paarhaushalt bis hin zu Personen, die komfortablen Wohnraum in der Nähe ihrer Angehörigen suchen.
Ein eigener Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
- EWE-Einbauküche mit AEG-Geräten
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Klimaanlage
- elektrische Außenrollläden
- dreifach verglaste Fenster
- Sicherheitstür
- Glasfaseranschluss
- bodengleiche Dusche
- separates WC
- Abstellraum
- Kellerabteil
- Lift
- barrierefreier Zugang
- ca. 9 m² große West-/Südwest-Loggia
Lage
Die Wohnung befindet sich am Alanovaplatz in Schwechat und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung Richtung Wien und Flughafen.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Über den Bahnhof Kaiserebersdorf bestehen S-Bahn-Verbindungen Richtung Wien und am Flughafen.
Auch die Straßenanbindungen über A4 und S1 sind gut erreichbar.
Sonstiges
Energie & laufende Kosten
HWB: 28,9 kWh/m²a – Klasse B
fGEE: 0,74 – Klasse A
Die aktuellen monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen 204,51 € inklusive Rücklage.
Kaufpreis
Wohnung: 249.000 €
Ein großzügiger XXL-Komfort Garagenplatz kann optional um 25.000 € zusätzlich erworben werden.
Gesamtpreis mit Garagenplatz: 274.000 €.
Der Erwerb der Wohnung ohne Garage ist möglich.
Die Wohnung ist bereits frei und kurzfristig übernehmbar.
Bei Interesse freue ich mich über Ihre Nachricht und vereinbare gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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