sofort einziehen und ankommen! letzte 3 -Zimmer-DG Wohnung mit 2 Terrassen und eigenem Gartenabteil_T29_PROVISIONSFREI!_Kleegarten

68
3 Zimmer
Dachterrasse, Garten
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 07:05 Uhr | willhaben-Code: 2098124618
Bild 1 von 11 - Top 29 Terrasse_sm
Bild 2 von 11 - Wohnzimmer T29
Bild 3 von 11 - 22KLD Top 29
Bild 4 von 11 - Terrasse T29
Bild 5 von 11 - Wohnzimmer Blick Terrasse 2 T29
Bild 6 von 11 - Top 29 Schlafzimmer_sm
Bild 7 von 11 - Schlafzimmer T29
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Bild 9 von 11 - Außenansicht Klederinger Straße 2
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Bild 11 von 11 - Ausblick T29
€ 435.000Kaufpreis

Sedlak Immobilien
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Kontakt Christina Urteil

Objektstandort

Klederinger Straße 55-57, 2320 Kledering, Bruck an der Leitha, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Dachterrasse
  • Garten
    45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 435.000

Objektbeschreibung

Wohnen im "KLEEGARTEN"

In Kledering, nur wenige Meter von der Stadtgrenze entfernt, haben wir 34 freifinanzierte Eigentumswohnungen zwischen 32 und 135m² Wohnfläche für Sie errichtet.

Der besondere Vorteil: Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt. Keine Wartezeit, keine Bauphase - einziehen und ankommen.

Top 29:
gute aufgeteilte und sonnige 3 Zimmer-DG Wohnung mit ca. 69m² zzgl. 2 Dachterrassen mit Blick ins Grüne und 45m² privatem Gartenabteil.

Die Wohnung ist mit hochwertigem Bauwerk Parkettboden in den Wohnräumen, großformatigem Feinsteinzeug im Abstellraum und dem Badezimmer, sowie außenliegendem Sonnenschutz und Fußbodenheizung und Leerverrohrung für die Nachrüstung einer Klimaanlage ausgestattet.

Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt durch eine zentrale Pelletsheizung. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht.

Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für 22.500 Euro bzw. 24.500 Euro (mit E-Vorbereitung) erhältlich.

Es besteht die Möglichkeit beim Land NÖ Wohnbauförderung zu beantragen.

Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!


Ausstattung

  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Pelletheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 45,0 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.0
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Gartennutzung
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024

Preis und Detailinformation

  • Nebenkosten: 178,76 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,7
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,69
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Sofort bezugsfertig | Ruhiges Wohnen im Grünen nahe Wien! Wohnen im KLEEGARTEN - Klederinger Straße 55-57

  • Wohneinheiten
    34
  • Wohnfläche
    33–135 m²
  • Preis
    € 285.000–798.000
  • Ausbaustufe
    Schlüsselfertig
  • Status
    Bezugsfertig
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Anbieterdetails

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Adresse
Quellenstrasse 1631100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Kontakt Christina Urteil
Referenz IDKLEE_29
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willhaben-Code: 2098124618 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 07:05 Uhr

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