Sonnige Dachgeschosswohnung mit 26 m² Dachterrasse | Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Objektbeschreibung
Modernes Wohnen mit großzügiger Dachterrasse - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohngefühl, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Freifläche zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort.

Auf rund 48 m² Wohnnutzfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen und einer zeitlosen Ausstattung. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem die Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsinstallation sowie die Fenster erneuert, wodurch sich die Wohnung technisch und optisch in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert.

Das absolute Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch ins Freie erweitert. Ob Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden nach Feierabend oder gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier genießen Sie Ihre persönliche Wohlfühloase über den Dächern von Schwechat.

Die Lage im 4. Obergeschoss mit Aufzug sorgt für ein helles Wohnambiente, angenehme Ruhe und ein hohes Maß an Privatsphäre. Mit einer gewichteten Gesamtfläche von rund 61 m² eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Highlights
ca. 48 m² Wohnnutzfläche
ca. 26 m² Dachterrasse
Gewichtete Gesamtfläche ca. 61 m²
Erstbezug nach hochwertiger Sanierung
Obergeschoss mit Aufzug
Erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation sowie Fenster
Helle Wohnräume
Moderne Ausstattung
Ideal für Eigennutzer und Anleger

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem vermittelnden Unternehmen und dem Verkäufer/Eigentümer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwechat und verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit einer hervorragenden Anbindung an Wien und den Flughafen.

Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar und sorgen für hohen Alltagskomfort.

Der Bahnhof Schwechat sowie mehrere Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine rasche Verbindung nach Wien. Auch der Flughafen Wien sowie die A4 Ostautobahn sind in wenigen Minuten erreichbar - ein besonderer Vorteil für Berufspendler und Vielreisende.

Für Erholung und Freizeit laden die Spazierwege entlang der Schwechat, zahlreiche Grünflächen sowie das Hallen- und Freibad Schwechat zu vielfältigen Aktivitäten ein.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und einer hochwertigen Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse macht diese Immobilie zu einer attraktiven Gelegenheit für Eigennutzer und Anleger gleichermaßen.