top moderne, Luxus 5-Zimmerwohnung mit großer Terrasse und 2 Autostellplätzen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche130 m²
- Zimmer5
- BödenHolz
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Terrasse30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese helle, freundliche Traumwohnung mit einer 30 m² großen Terrasse wird verkauft.
Alle Zimmer sind zentral durch den Vorraum begehbar.
Die 130 m² große luxus Wohnung ist aufgeteilt in:
- geräumiges Vorzimmer
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, integrierter Küchenbereich und Zugang auf die 30 m² große Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/ Büro
- Kinderzimmer/Gästezimmer
- Kinderzimmer/Schrankraum
- Badezimmer mit Walk in Dusche, Waschtisch und Toilette, Platz für eine freistehende Wanne ist gegeben,
Bei dieser Immobilie wurde einfach an alles gedacht!
Das 2023 errichtete Gebäude wurde in Ziegel Massivbauweise errichtet und mit 20 cm Dämmung versehen.
Die Betriebskosten + Heizung + Strom belaufen sich monatlich auf ca. 250 € inkl. MWSt.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer neu entstandenen Familienfreundlichen Siedlung in Magarethen am Moos.
- 15 Min nach Wien
- 15-20 Min nach Bruck an der Leitha und den Neusiedler See
- Bahnhof Götzendorf in 5 Min erreichbar
- der Bus ist in 3 Min zu Fuß erreichbar
- Adeg 5 Gehminuten entfernt
- Kindergarten in der Nähe
- Volksschule in der Nähe
- Mittelschule in der Nähe
- Ärzte
- Post
- Bank
- Reitsportzentrum
Sonstiges
- BJ 2023
- Ziegelmassivbauweise
- 20 cm Dämmung
- Raumhöhe 2,60 m
- Kunststofffenster der Marke Salamander
- 3 - fach Verglasung mit Insektenschutz
- Sicherheitstür
- Fußbodenheizung mittels LWP der Marke Samsung 7 KW
- Eichenholzboden
- weiße Innentüren
- moderne Küche
- modernes Badezimmer
- Entkalkungsgerät
- Zirkulationspumpe für schnell warm werdendes Wasser
- Wasser Speicher 300L
- Kupferleitungen
- 30 m2 große Terrasse
- A1 Glasfaser in jedem Raum
- Technikraum und Abstellraum ca. 9 m²
- 2 Autostellplätze vor dem Haus
- Vorbereitung im Wohnzimmer für eine Klimaanlage
- Vorbereitung für einen Kamin
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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