Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung in Mannswörth mit Balkon, Terrasse & Garage - 104m² Wohnkomfort!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche104,26 m²
- Zimmer4
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon7,2 m²
- Terrasse7,03 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mannswörth, Niederösterreich - eine neuwertige 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer großzügigen Wohnfläche von 104,26 m² modernen Wohnkomfort und Lebensqualität auf höchstem Niveau bietet. Für einen Kaufpreis von 480.000 Euro erhalten Sie hier ein attraktives Angebot, das keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle, freundliche Zimmer, die viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung bieten. Die moderne Einbauküche ist ein Highlight für Hobbyköche und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne - perfekt für entspannende Momente. Zusätzlich sind getrennte Toiletten vorhanden, die den Wohnkomfort weiter erhöhen.
Genießen Sie den herrlichen Grünblick von Ihrem Balkon und der großzügigen Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für sicheren und bequemen Fahrzeugstellplatz.
Die Wohnung ist bestens ausgestattet: Fernwärme sorgt für angenehme Wärme, Doppel- und Mehrfachverglasung für optimale Dämmung und Ruhe. Deckenleuchten setzen stilvolle Akzente und schaffen eine behagliche Atmosphäre.
Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen, Kindergärten und Supermärkte, die den Alltag erleichtern. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die nahegelegene Busverbindung bestens gewährleistet - so sind Sie schnell und bequem in Wien oder anderen Teilen Niederösterreichs.
Diese Wohnung in Mannswörth vereint modernes Wohnen, eine erstklassige Lage und eine hochwertige Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und starten Sie in ein neues Kapitel voller Wohnqualität und Lebensfreude!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3000m
Apotheke <2500m
Klinik <3000m
Krankenhaus <5000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7000m
Höhere Schule <8500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <7500m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <3000m
Post <500m
Polizei <3000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Terrassenanzahl:1
- Balkonfläche:7.2 m²
- Terrassenfläche: 7,03 m²
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
- Voll möbliert
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: Garage
- Energiepass HWB: 30 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2008
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 410,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 422,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 183.88 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.

MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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