Traumhafte Gartenwohnung mit Klimaanlage I Garage I Eigengarten
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche83,57 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche83,57 m²
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten28,42 m²
- Terrasse9,99 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
3-Zimmer-Wohnung in Ebergassing - mit Eigengarten, Klimaanlage und hochwertiger Ausstattung
Diese moderne Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Sie eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.
Highlights
Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima
Eigengarten mit direktem Zugang
Moderne, hochwertige Einbauküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Praktischer Abstellraum
Helle, optimal geschnittene Räume
Raumaufteilung
Vorraum
Offener Wohn-/Essbereich mit Küche und Ausgang in den Garten
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Abstellraum
Zusatz: Die Küchenablöse ist mit dem Eigentümer verhandelbar. Ein Garagenplatz kann optional um 25.000 Euro erworben werden.
Kontakt & Besichtigung
Vereinbaren Sie jetzt eine Besichtigung und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.
Herr Philipp Kraus steht Ihnen für individuelle Termine gerne zur Verfügung:
+43 664 220 69 15
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Lage
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, modernen Wohnanlagen und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckerei, Kindergarten, Schulen sowie Arzt und Apotheke befinden sich direkt im Ort oder in den Nachbargemeinden Gramatneusiedl und Moosbrunn.
Dank der guten Verkehrsanbindung über die B15 und S1 erreichen Sie:
Wien (ca. 25 Minuten Fahrzeit)
Flughafen Wien-Schwechat (ca. 20 Minuten)
Gramatneusiedl oder Himberg (je ca. 10 Minuten)
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Mit dem Bus oder dem Bahnhof Gramatneusiedl (S-Bahn Richtung Wien Hauptbahnhof) gelangen Sie bequem in die Stadt.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportanlagen sowie die umliegenden Felder und Grünflächen. Hier genießen Sie das Beste aus Stadt und Land - eine ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <1000m
Arzt <6000m
Krankenhaus <8500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4000m
Einkaufszentrum <5500m
Verkehr
Autobahnanschluss <8500m
Bahnhof <3000m
Flughafen <7000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <3500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 9,99 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Barrierefrei
- Abstellraum
Flächen
- Gartenfläche: 28,42 m²
Zusatzinformationen
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2033-04-13
- Energiepass HWB: 34.74 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 274,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 274,39 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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