ZENTRAL und RUHIG! Am Hauptplatz I modern renoviert I Loggia I Blick in grünen Innenhof I
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche62,90 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche65,40 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Loggia2,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
TOP-Lage!
Im Herzen Schwechats - direkt am Hauptplatz und doch in den ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet - befindet sich diese sehr gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage! Die tolle Infrastruktur, die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zu Wien machen die Wohnung besonders attraktiv!
Einige der Highlights auf einen Blick:
- ca. 62,90m² Wohnfläche
- 2024 renoviert
- Loggia
- Blick in den grünen Innenhof
- voll ausgestattete Küche aus dem Jahr 2024
- gut geschnittene Räume
- Kellerabteil
Die Wohnfläche von ca. 62,90m² erstreckt sich über die folgenden Räumlichkeiten:
- großzügiges Vorzimmer
- Wohnküche
- 2 Schlafzimmer, davon eines mit Ausgang auf die Loggia
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
Innenfotos der Wohnung stellen wir Ihnen gerne nach Ihrer Anfrage zur Verfügung.
Die Lage:
Wohnen direkt am Hauptplatz bedeutet: kurze Wege, lebendiges Umfeld und höchste Lebensqualität.
Der Bahnhof Schwechat ist fußläufig erreichbar, ebenso die Buslinie 71A, welche eine direkte Anbindung nach Wien bietet.
Restaurants und Cafés befinden sich fast direkt vor Ihrer Haustür.
Für Erholung im Grünen lädt der nahegelegene Rathauspark zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Das ca. 450m entfernte Einkaufszentrum Schwechat bietet ein vielfältiges Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, u.v.m.
Bahnhof Schwechat: ca. 550m
Buslinie 71A: ca. 240m
Kindergarten und Volksschule: nur wenige Meter entfernt
Gymnasium: ca. 140m
Lidl: ca. 150m
Penny: ca. 200m
Billa: ca. 350m
Eurospar: ca. 550m
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Buslinie 71A: ca. 240m
Kindergarten und Volksschule: nur wenige Meter entfernt
Gymnasium: ca. 140m
Lidl: ca. 150m
Penny: ca. 200m
Billa: ca. 350m
Eurospar: ca. 550m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <6500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7500m
Höhere Schule <8000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
U-Bahn <5500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <7500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 2.5 m2
- Bad mit Dusche
Zusatzinformationen
- Stiege: 3
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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