"Leben im Dorf" - Dachgeschosswohnung

70,84
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 05:40 Uhr | willhaben-Code: 1048073789
Bild 1 von 13 - Loggia - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 2 von 13 - Wohnzimmer - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 3 von 13 - Wohnzimmer - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 4 von 13 - Bad - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 5 von 13 - Zimmer 2 - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 6 von 13 - Anlage 1. Bauabschnitt
Bild 7 von 13 - Ansicht von oben 1. Bauabschnitt
Bild 8 von 13 - Außenansicht 1. Bauabschnitt
Bild 9 von 13 - Infrastruktur
Bild 10 von 13 - Leben im Dorf
Bild 11 von 13 - Ortskern
Bild 12 von 13 - Übersichtsplan Lageplan
Bild 13 von 13 - Verkehrsanbindung
€ 310.848€ 4.388,03/m²

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


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KontaktThomas Hippesroither

Objektstandort

2214 Auersthal, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    70,84 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    19,84 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 310.848
Maklerprovision: 2% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.388,03

Objektbeschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!

Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- 3- Zimmerwohnung auf knapp 71 m²
- im 2. Stock gelegen mit großzügigem Balkon
- genießen Sie den herrlichen Sonnenuntergang am Balkon

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bank, Post, Gemeindeamt, Spar


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:19,84 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-11
  • Energiepass HWB: 35.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktThomas Hippesroither
Referenz ID3679/1155

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willhaben-Code: 1048073789 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 05:40 Uhr

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