"Leben im Dorf" - Dachgeschosswohnung

41,37
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:32 Uhr | willhaben-Code: 2002112204
Bild 1 von 5 - Wohnzimmer - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 2 von 5 - Loggia - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 3 von 5 - Zimmer 2 - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 4 von 5 - Zimmer 3 - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 5 von 5 - Bad - Beispielbild 1. Bauabschnitt
€ 181.523€ 4.387,79/m²

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Hippesroither

Objektstandort

2214 Auersthal, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    41,37 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    11,56 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 181.523
Maklerprovision: 4.356,55 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.387,79

Objektbeschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!

Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- 1- Zimmerwohnung auf knapp 42 m²
- im 2. Stock gelegen mit Balkon
- genießen Sie den herrlichen Sonnenuntergang am Balkon

Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bank, Post, Gemeindeamt, Spar


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:11,56 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-11
  • Energiepass HWB: 35.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktThomas Hippesroither
Referenz ID3679/1156

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willhaben-Code: 2002112204 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:32 Uhr

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