"Leben im Dorf" - Gartenwohnung

41,36
1 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:32 Uhr | willhaben-Code: 1291317712
Bild 1 von 8 - Wohnküche - Beispiel 1. Bauabschnitt
Bild 2 von 8 - Terrasse Garten - Beispiel 1. Bauabschnitt
Bild 3 von 8 - Zimmer 2 - Beispiel 1. Bauabschnitt
Bild 4 von 8 - Bad - Beispiel 1. Bauabschnitt
Bild 5 von 8 - Leben im Dorf
Bild 6 von 8 - Ortskern
Bild 7 von 8 - Übersichtsplan Lageplan
Bild 8 von 8 - Verkehrsanbindung
€ 178.706€ 4.320,74/m²

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktThomas Hippesroither

Objektstandort

2214 Auersthal, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    41,36 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Garten
    27,96 m²
  • Terrasse
    17,64 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 178.706
Maklerprovision: 4.288,94 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.320,74

Objektbeschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!

Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- 1- Zimmerwohnung auf knapp 42 m²
- im Erdgeschoss gelegen mit Terrasse und Gartenanteil
- genießen Sie den herrlichen Sonnenuntergang im eigenen Garten

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bank, Post, Gemeindeamt, Spar


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 17,64 m²
  • Heizung: Zentralheizung

Flächen

  • Gartenfläche: 27,96 m²

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-11
  • Energiepass HWB: 35.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktThomas Hippesroither
Referenz ID3679/1146

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willhaben-Code: 1291317712 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 16:32 Uhr

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