"Leben im Dorf" - Wohnung

64,50 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:55 Uhr | willhaben-Code: 1490284184
Bild 1 von 12 - Wohnzimmer - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 2 von 12 - Loggia - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 3 von 12 - Zimmer 1 - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 4 von 12 - Bad - Beispielbild 1. Bauabschnitt
Bild 5 von 12 - Anlage 1. Bauabschnitt
Bild 6 von 12 - Ansicht von oben 1. Bauabschnitt
Bild 7 von 12 - Außenansicht 1. Bauabschnitt
Bild 8 von 12 - Infrastruktur
Bild 9 von 12 - Leben im Dorf
Bild 10 von 12 - Ortskern
Bild 11 von 12 - Übersichtsplan Lageplan
Bild 12 von 12 - Verkehrsanbindung
€ 267.675€ 4.150,00/m²

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter48
KontaktThomas Hippesroither

Objektstandort

2214 Auersthal, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    64,50 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Kaufpreis€ 267.675
Maklerprovision: 6.424,20 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.150,00

Objektbeschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!

Highlights der Immobilie auf einen Blick:
- gemütliche 2- Zimmerwohnung auf knapp 65 m²
- im 1. Stock gelegen
- die letzten Sonnenstrahlen erhellen die Wohnung

Sie haben Interesse an diesem großartigen Objekt? Senden Sie uns eine Anfrage HIER und Sie erhalten genauere Details sowie weitere Bilder der Immobilie!

Sie haben die Finanzierung Ihres Wohntraums noch nicht abgeklärt?
Finden Sie mehr Informationen, um Ihren Wunsch für ein neues Eigenheim zu realisieren:
Raiffeisen Wohnkredit: Hier klicken

Wir ersuchen Sie aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bekannt zu geben, widrigenfalls Ihre Anfrage leider nicht beantwortet werden kann.

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bank, Post, Gemeindeamt, Spar


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m

Ausstattung

Heizung: Zentralheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-11
  • Energiepass HWB: 35.2 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2024
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35,2
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,78
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung


Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktThomas Hippesroither
Referenz ID3679/1152

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 1490284184 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 14:55 Uhr

! Anzeige melden