ECKGARTEN-GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG in Strasshof !!!!

72,06 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:15 Uhr | willhaben-Code: 2045170167
Bild 1 von 17 - Bild
Bild 2 von 17 - Bild
Bild 3 von 17 - Bild
Bild 4 von 17 - Bild
Bild 5 von 17 - Bild
Bild 6 von 17 - Bild
Bild 7 von 17 - Bild
Bild 8 von 17 - Bild
Bild 9 von 17 - Bild
Bild 10 von 17 - Bild
Bild 11 von 17 - Bild
Bild 12 von 17 - Bild
Bild 13 von 17 - Bild
Bild 14 von 17 - Bild
Bild 15 von 17 - Bild
Bild 16 von 17 - Bild
Bild 17 von 17 - Bild
€ 337.000€ 4.676,66/m²
€ 381,53 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Eisele Real KG
Eisele Real KG

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter50
KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck

Objektstandort

Margarete-Sandhäugl-Straße 5, 2231 Strasshof an der Nordbahn, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    72,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    3
  • Nutzfläche
    194,97 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    104,12 m²
  • Terrasse
    15,13 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 337.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 381,53
Maklerprovision: 12.384,00 EUR inkl. 20% USt.
Zusatzinformation: einmalige Betrittsgebühr pro Käufer EUR 1.000,00
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.676,66

Objektbeschreibung

GESAMTKAUFPREIS: EUR 344.000,-- (EUR 377.000,-- Whg und EUR 7.000,00 fü den PP)


Diese frei finanzierte Genosssenschaft - GARTENWOHNUNG-Top 3 sowie Parkplatz Nr. 06 befindet sich in einem modernen Neubau in
2231 Strasshof an der Nordbahn Margarete-Sandhäugl-Straße 5 und steht Ihnen ab SOFORT zur Verfügung.
Moderne Innenausstattung mit Fußbodenheizung, Klimaanlage - auch als alternative Heizung verwendbar - Parkettboden, Feinsteinzugverefliesung, Sicherheitstür;
Jeder Wohnung ist ein Parkplatz zugeordnet.


Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:


  • gemütlicher offener großzügiger Wohn-Küchenbereich  ca. 37 m² mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
  • Küchenbereich - keine Einrichtung
  • 2 ruhige Schlafzimmer, eines hat auch einen  Ausgang auf die zweite Terrasse und den in den Garten
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Dusche und WM-Anschluss
  • separates WC mit Handwaschbecken
  • zusätzlicher Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Kellerabteil
  • Parkplatz

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne Eisele-Bruckböck
Mobil: 0676/ 777 77 88
[email protected]
www.eiselereal.at


 


Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://eisele-real.service.immo/registrieren/de


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Nähe: Anton Fromm Straße; Doctor-Stanislaus-Nigl-Straße

Region: Anton Fromm Straße; Doctor-Stanislaus-Nigl-Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <925m
Apotheke <1025m
Klinik <6175m

Kinder / Schulen
Kindergarten <650m
Schule <1175m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <850m
Einkaufszentrum <9100m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <8925m

Sonstige
Bank <925m
Post <900m
Polizei <5650m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Terrassenfläche: 15,13 m²
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 104,12 m²
  • Kellerfläche: 3.66 m²
  • Stellplatzfläche: 12.5 m²

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 3
  • Stockwerk: EG / Gartenwohnung
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2028-05-22
  • Energiepass HWB: 24.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 367,45 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 381,53 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 4676,66 Eur
  • einmalige Betrittsgebühr pro Käufer EUR 1.000,00
  • Stellplatzmiete: 20.42 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% vom Kaufpreis zzgl. USt.und Barauslagen Vertragserrichter Mag. Michael Leissner
  • sonstige Kosten (exkl. MWSt): 20.42 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 24,6
HWB Energieklasse: A+
fGEE: 0,54
fGEE Energieklasse: A++
Heizung: Fernwärme


Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
APOLLO Capital GmbH
8% Zinsen ab EUR 100.000
Immobilienanleihe mit Besicherung im Grundbuch
WERBUNG 
vaillant
Wärmepumpe?
Vaillant vermittelt den passenden Installateur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Bank Austria Logo

MyHome Leistbarkeits-Check

Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?
Berechnungsbeispiel für diese Immobilie
€
€
Monatliche Rate

Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:

Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.

WERBUNG 


Anbieterdetails

Eisele Real KG
Eisele Real KG

Unternehmen


Adresse
Mühlgasse 1a/1/42331 Vösendorf
KontaktEvelyne Eisele-Bruckböck
Referenz ID16538
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

willhaben-Code: 2045170167 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 04:15 Uhr

! Anzeige melden