Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon & Stellplatz

75
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 14:46 Uhr | willhaben-Code: 1048076460
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€ 228.000€ 3.040,00/m²
€ 321 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Puschina

Objektstandort

Graf-Salm-Gasse, 2304 Orth an der Donau, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    in Absprache
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    3 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 228.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 321
Maklerprovision: 8.208,00 EUR inkl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.040,00

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- zentrale Lage, gute öffentliche Anbindung
- praktische Raumaufteilung
- ideal als Eigenheim oder Anlageobjekt


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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Billa, Penny, Volksschule, Mittelschule, Bank, Sportplatz, Nationalpark, Schloss, Restaurants


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Apotheke <500m
Arzt <6750m

Kinder / Schulen
Kindergarten <4000m
Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <6250m
Bahnhof <4250m

Sonstige
Post <500m
Bank <250m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3 m²
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stiege: A
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2030-01-28
  • Energiepass HWB: 52.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: in Absprache
  • Baujahr: 1989
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 321 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 321 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 52,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 3,9
fGEE Energieklasse: F
Heizung: Etagenheizung

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Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktPhilipp Puschina
Referenz ID3679/1395

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willhaben-Code: 1048076460 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 14:46 Uhr

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