Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Grünblick und Balkon in Toplage nahe Lobau

Verlieben Sie sich in Ihr neues Traumzuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Wohnhauses in Groß Enzersdorf vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit perfekter Wien-Anbindung.

Die Wohnräume sind getrennt begehbar und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Besonders hervorzuheben ist der gemütliche Balkon mit Blick ins Grüne, der zum Entspannen einlädt.

Alle Eckdaten auf den ersten Blick:
• 3 getrennt begehbare Zimmer
• Getrenntes WC
• Getrennte Küche
• Schöner Westbalkon im 2. Stock
• Attraktive Aussicht: Einfamilienhäuser auf der einen Seite, unverbaubare Grünfläche auf der anderen Seite
• Traumhafte Lage direkt neben Lobau – perfekt für Naturliebhaber und Erholungssuchende
• Sehr gute und schnelle Anbindung an die U2 – ideal für Wien-Pendler:innen
• Ruhige Nachbarschaft mit angenehmen Wohnklima
• Eigener Parkplatz vorhanden
• Praktischer Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Mitbenutzung
• Großer Kellerabteil (Größe: 22m²)

Privatverkauf – keine Maklerprovision!

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Erreichbarkeit. Ein echtes Schmuckstück mit Wohlfühlfaktor!

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage in Groß-Enzersdorf und vereint naturnahes Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Direkt angrenzend an den Nationalpark Donau-Auen genießen Sie hier Ruhe, Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre.

Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit schneller Erreichbarkeit der modern ausgebauten U2, wodurch das Wiener Stadtzentrum bequem und rasch erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Kombination aus grüner Umgebung, unverbaubarem Ausblick und angenehmer Nachbarschaft macht diese Lage besonders attraktiv.