Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Groß-Enzersdorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche71 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Barrierefrei
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer im Jahr 2006 errichteten Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre hervorragende Lage im Zentrum von Groß-Enzersdorf.
Hier finden Sie eine virtuelle Tour der Wohnung:
Heller Wohnbereich mit großzügigen Fensterflächen
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentraler Vorraum, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Dadurch entsteht eine praktische und funktionale Raumaufteilung ohne Durchgangszimmer.
Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 28 m² große Wohnküche. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein besonders helles und freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Wohnbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essbereich problemlos Platz - der ideale Mittelpunkt für den Alltag und gesellige Stunden mit Familie und Freunden.
Die beiden Schlafzimmer sind kompakt gestaltet und bieten dennoch ausreichend Platz für Bett, Kleiderschrank oder einen kleinen Arbeitsplatz. Damit eignen sie sich hervorragend als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das gepflegte Badezimmer überzeugt mit seiner angenehmen Größe und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.
Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumangebot ideal ab.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Kfz-Abstellplatz, der Ihnen jederzeit einen bequemen Stellplatz direkt vor der Haustüre bietet.
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Zentrumslage von Groß-Enzersdorf. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés, Restaurants, Ärzte, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine rasche Verbindung nach Wien und in die umliegenden Gemeinden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen.
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <5000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <4500m
Bahnhof <4500m
Autobahnanschluss <7000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2033-12-11
- Energiepass HWB: 40.9 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2006
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 434,66 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 434,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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