Neubau-Erstbezug - Hochwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung am Kirchenplatz

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Neubauprojekt im Herzen des historischen Ortskerns von Groß-Enzersdorf. Die Liegenschaft vereint urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und bietet dank der hofseitigen Ausrichtung ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld.

Wohnungsbeschreibung

Die im Erdgeschoss gelegene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie großzügige Freiflächen. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur westseitigen Terrasse sowie zum angrenzenden Eigengarten.

Die Terrasse verfügt über eine Fläche von ca. 13,36 m² und erweitert den Wohnbereich ideal ins Freie. Der private Garten mit einer Größe von ca. 88,42m² bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Drei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modern ausgestattete Badezimmer mit Dusche wird durch ein separates WC ergänzt. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum.

Die Gesamtfläche der Einheit (inkl. Freiflächen) beträgt ca. 201 m². Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben und ist mit hochwertiger Ausstattung sowie Fußbodenheizung mittels Fernwärme ausgestattet.

Highlights der Wohnung

• • Erstbezug in hochwertiger Neubauausführung
  • Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
  • Terrasse und privater Garten mit Westausrichtung
  • Drei getrennt begehbare Zimmer
  • Badezimmer mit Dusche
  • Separates WC
  • Abstellraum und Kellerabteil
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Lift im Haus
  • Barrierefrei bzw. seniorengerecht ausgeführt

Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage direkt am Kirchenplatz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Eine Busverbindung befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtgebiet.