Neuwertige Familien Wohnung inkl. Tiefgaragenparkplatz

85,44
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 20.08.2026, 05:40 Uhr | willhaben-Code: 1659211054
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€ 295.000€ 3.452,72/m²

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktBernhard Rettig

Objektstandort

2214 Auersthal, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Wohnfläche
    85,44 m²
  • Zimmer
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    12,18 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 295.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.452,72

Objektbeschreibung

Leben im Dorf! Leben in Auersthal!

Highlights der Immobilie auf einen Blick:

- moderne, zentrale Wohnhausanlage mit Arztpraxis und Café
- großer Balkon
- Tiefgaragenplatz inkludiert

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Bank, Post, Arzt, Café


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <6500m
Klinik <7000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <4000m
Autobahnanschluss <9500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <5000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:12,18 m²
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 2
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2027-12-11
  • Energiepass HWB: 38.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 2

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 38,1
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,76
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung

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Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktBernhard Rettig
Referenz ID3679/1330
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1659211054 | Zuletzt geändert: 20.08.2026, 05:40 Uhr

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