Quality Living mit Wohlfühlfaktor.
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche78,38 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer04
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
- Garten68,74 m²
- Loggia3,93 m²
- Terrasse13,67 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60 I Quality Living mit Wohlfühlfaktor. I Wohnen im Weinviertel | Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder Vorsorge | teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand | großzügige Freiflächen | perfekte Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur | Fotos Irene Schanda, Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at
Die Wohnung befindet sich in der Bahnhofstraße 60 in 2232 Deutsch-Wagram, einer aufstrebenden Marktgemeinde im Bezirk Gänserndorf, Niederösterreich. Die Lage besticht durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere den nahegelegenen Bahnhof Deutsch-Wagram, der eine schnelle Verbindung nach Wien und in die umliegenden Regionen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Wohngegend kombiniert ländlichen Charme mit urbaner Infrastruktur und macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler.
-Bahnhof Deutsch-Wagram:(2 Gehminuten) - direkte Schnellbahn-Verbindung (S2) nach Wien
- U-Bahn-Station Leopoldau (U1): (ca. 10 Minuten mit Schnellbahn)
- Wien Hauptbahnhof: ca. 20 km (ca. 30 Minuten mit Schnellbahn)
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte und Geschäfte in 500 m erreichbar
- Schulen und Kindergärten: in 1-2 km Umkreis vorhanden
- Freizeit und Erholung: Naherholungsgebiete und Parks in der Umgebung
- Autobahnanschluss A22: ca. 5 km - schnelle Verbindung nach Wien und ins Umland
Lage
Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <550m
Klinik <450m
Kinder / Schulen
Kindergarten <700m
Schule <650m
Höhere Schule <9775m
Universität <9700m
Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <5525m
Einkaufszentrum <3775m
Verkehr
U-Bahn <8650m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3900m
Sonstige
Bank <350m
Post <475m
Polizei <250m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 13,67 m²
- Loggiafläche: 3,93 m2
- Boden: Fertigparkett
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 68,74 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 04
- Stockwerk: EG
- Stiege: Bahnhofstraße 60
- Anzahl Badezimmer: 1
- DVBT
- Energiepass gültig bis: 2030-12-22
- Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Quality Living mit Wohlfühlfaktor.
- Wohneinheiten15
- Wohnfläche51,73–85,09 m²
- Preis€ 298.200–448.200
- StatusBezugsfertig
Der HYPO NOE Wohnkredit
Ob Hausbau, Wohnungs- oder Hauskauf: Berechnen Sie unverbindlich, wie Ihre Finanzierung aussehen könnte.Persönlich. Transparent. In Ihrer Nähe.
Wir begleiten Sie auf Ihrem Weg zu den eigenen vier Wänden – mit individueller Beratung in Niederösterreich und Wien. Die zuhause ankommen Bank.
Anbieterdetails
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden