Quality Living mit Wohlfühlfaktor.

75,86
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 04.08.2026, 15:30 Uhr | willhaben-Code: 957988009
Bild 1 von 17 - Wohnzimmer
Bild 2 von 17 - Wohnküche
Bild 3 von 17 - Wohnküche
Bild 4 von 17 - Wohnzimmer Loggia
Bild 5 von 17 - Loggia
Bild 6 von 17 - Loggia
Bild 7 von 17 - Wohnzimmer
Bild 8 von 17 - Schlafzimmer
Bild 9 von 17 - Vorzimmer
Bild 10 von 17 - 2. Schlafzimmer
Bild 11 von 17 - Flur
Bild 12 von 17 - Badezimmer
Bild 13 von 17 - Badezimmer
Bild 14 von 17 - Außenansicht
Bild 15 von 17 - Straßenansicht
Bild 16 von 17 - 1. Stockwerk
Bild 17 von 17 - Bild
€ 393.600€ 5.188,50/m²

Raiffeisen Wohnbau
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Unternehmen


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KontaktNico Marschall

Objektstandort

Bahnhofstraße 58+60, 2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    75,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    13
  • Böden
    Parkett
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Loggia
    4,96 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 393.600
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.188,50

Objektbeschreibung

2232 Deutsch-Wagram, Bahnhofstraße 58+60 I Quality Living mit Wohlfühlfaktor. I Wohnen im Weinviertel | Eigentumswohnungen zur Eigennutzung oder Vorsorge | teilweise allgemeiner Gartenbereich mit altem Kastanienbestand | großzügige Freiflächen | perfekte Verkehrsanbindung und städtische Infrastruktur | Fotos Irene Schanda, Raiffeisen Wohnbau | wohnen.einfach.machen. | www.raiffeisen-wohnbau.at 



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <425m
Apotheke <550m
Klinik <450m

Kinder / Schulen
Kindergarten <700m
Schule <650m
Höhere Schule <9775m
Universität <9700m

Nahversorgung
Supermarkt <775m
Bäckerei <5525m
Einkaufszentrum <3775m

Verkehr
U-Bahn <8650m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <3900m

Sonstige
Bank <350m
Post <475m
Polizei <250m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 4,96 m2
  • Boden: Fertigparkett
  • Boden: Fliesenboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Rollstuhlgerecht
  • Flachdach

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 13
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Stiege: Bahnhofstraße 60
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • DVBT
  • Energiepass gültig bis: 2030-12-22
  • Energiepass HWB: 27 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 27
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,75
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Quality Living mit Wohlfühlfaktor.

  • Wohneinheiten
    15
  • Wohnfläche
    51,73–85,09 m²
  • Preis
    € 298.200–448.200
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt

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Anbieterdetails

Raiffeisen Wohnbau
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Adresse
Mooslackengasse 121190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktNico Marschall
Referenz ID12334
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willhaben-Code: 957988009 | Zuletzt geändert: 04.08.2026, 15:30 Uhr

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