Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung in der Auvorstadt
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine renovierungsbedürftige 2-Zimmer Wohnung im 5. Stock (Lift fährt bis in den 4.Stock)
Hier finden Sie eine virtuelle Tour der Wohnung:
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Die wichtigsten Informationen auf einem Blick:
- helles Wohnzimmer (16 m²) mit Zugang zur Küche & Loggia
- 13 m² Schlafzimmer
- großzügiges Kellerabteil
- Badezimmer mit Dusche (Waschmaschinenanschluss)
- Loggia
- separates WC
- kleine Küche
Lage:
Die Lage in der Au-Vorstadt von Groß Enzersdorf zählt zu den gefragtesten Wohngegenden im Osten Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Nationalpark Donau-Auen (Lobau) bietet unzählige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten - Radfahren, Spazierengehen oder einfach Natur genießen.
Die Aufteilung der laufenden Betriebskosten, der Rücklage, Verwaltungskosten erfolgt nach dem Verhältnis der Nutzfläche einer Wohnung.
Die Kosten für die Bereitstellung der Heizwärme und des Warmwassers werden nach dem Betriebskostenschlüssel aufgeteilt. Und werden mit den Betriebskosten verrechnet.
Die Betriebskosten betragen derzeit 324EUR.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als attraktive Anlegerwohnung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können.
Auf unsere Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen!
Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <5000m
Krankenhaus <7000m
Kinder / Schulen
Schule <1500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <5000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <2000m
Verkehr
U-Bahn <5000m
Bahnhof <5000m
Autobahnanschluss <6000m
Flughafen <10000m
Sonstige
Bank <1500m
Polizei <2000m
Post <1500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 5
- Stiege: 13
- Energiepass gültig bis: 2031-02-08
- Energiepass HWB: 94.1 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1973
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 103,98 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 294,38 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 324,63 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 54,33 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 93.35 Eur
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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