Top 1.16 | Vorsorge - die Landleben und Stadtnähe vereint ca. 52 m²
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche51,99 m²
- Zimmer2
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Abstellraum
- Balkon4,77 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Nahe dem Bahnhof Deutsch-Wagram hat die Raiffeisen Wohnbau in der - Bahnhofstraße 58 & 60 - zwei Niedrigenergiehäuser mit 46 Eigentumswohnungen in der Größe von 52 bis 105 m² und einer Arztpraxis mit separaten Eingang errichtet. Das Wohnbauprojekt besticht durch seine hervorragende Lage und die direkte Verkehrsanbindung an Wien sowie dem allgemeinen Gartenbereich mit altem Kastanienbestand, welcher im Sommer für angenehme Temperaturen sorgt. Was Top 2.16 zu ihrer idealen Vorsorge macht?
Auf Wunsch auch vermietet | netto EUR 624,00 exkl. BK
Raumaufteilung und Ebene(n)
2. OG | ca. 52 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Balkon | 2 Zimmer
- Wohnzimmer mit Küche, Abstellraum, 1 Schlafzimmer, Vorzimmer, Bad, getrenntes WC
- Kfz-Stellplatz
- Kellerabteil
- Fahrradabstellplatz und E-Ladestation für Autos
- Home-Delivery-Space
- Kinderwagenabstellraum
Alternativ bieten wir Top 1 in unserem kleinteiligem Niedrigenergiewohnhaus am Grenzweg 11 in 2232 Deutsch-Wagram an, hier finden Sie alle Infos zu.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und schlüsselfertig. Selbstverständlich können alle Wohneinheiten auch als Vorsorgeobjekt gekauft werden.
Lage
Region: Bahnhof, Schulen, Kindergarten
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Kinder / Schulen
Kindergarten <1000m
Schule <1000m
Universität <10000m
Höhere Schule <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1000m
Bäckerei <6000m
Einkaufszentrum <4000m
Verkehr
U-Bahn <9000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:4,77 m²
- Bad mit Dusche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Die zzgl. 20% MwSt. des Kaufpreises werden nach dem Kauf der Vorsorgewohnung rückerstattet.
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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