Top 22 | Modernes Eigentum nahe Bahnhof - 74 m²
74,45 m²
3 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:17 Uhr | willhaben-Code: 1556481606
€ 329.000€ 4.419,07/m²
Objektstandort
2230 Gänserndorf, Niederösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche74,45 m²
- Zimmer3
- BödenParkett
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon1,21 m²
- Loggia5,01 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 329.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.419,07Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Bahnhof - Ecke Strassergasse 1 und Wiener Straße - haben wir ein Niedrigenergiewohnhaus gebaut. Durch die hellen Sandtöne der Fassadengestaltung und das lichtdurchflutete Stiegenhaus erscheint das moderne Haus besonders freundlich.
Der Kaufpreis beinhaltet auch einen Tiefgaragenplatz.
Was Top 22 zu Ihrem Zuhause macht?
Raumaufteilung und Ebene(n)
2. OG | ca. 74 m² Wohnnutzfläche | ca. 5 m² Loggia | ca. 1 m² Balkon | 3 Zimmer
- Wohnzimmer mit möblierter Küche
- zwei Schlafzimmer, Vorraum, Speis, Bad, getrenntes WC
- Kfz-Stellplatz in der TG
- Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im EG
- Kellerabteil (2,02 m²) in der TG
- Müllraum im EG
- Schlüsselfertig inklusive eines Kfz-Stellplatzes und eines Kellerabteils
Lage
Zentrale Lage, 5 Gehminuten zum Bahnhof, nahe Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:1,21 m²
- Loggiafläche: 5,01 m2
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Abstellraum
- Flachdach
Flächen
- Kellerfläche: 2.02 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AC WOHNEN * RP Projektentwicklung GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1556481606 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 04:17 Uhr
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