Vermietete Eigentumswohnung in Zistersdorf - Top 16 - 61,80 m² - generalsaniertes Wohnhaus

Zum Verkauf gelangt die vermietete Eigentumswohnung Top 16 in zentraler Lage von Zistersdorf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2024 umfassend generalsanierten Wohngebäudes und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 61,80 m². Durch die bestehende Vermietung eignet sich die Immobilie besonders als solide Kapitalanlage mit laufenden Einnahmen.

Die Wohnung ist derzeit mit ca. € 574,95 netto monatlich vermietet. Das entspricht jährlichen Nettomieteinnahmen von rund € 6.899,40.

Highlights:

• 61,80 m² Wohnnutzfläche

• 2. Obergeschoss

• Aktuell vermietet

• Nettomiete ca. € 574,95 monatlich

• Generalsaniertes Wohngebäude aus dem Jahr 2024

• Fernwärme und moderne Haustechnik

• Zentrale Lage in Zistersdorf

• Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung

• Ideale Anlagewohnung mit laufendem Ertrag

Kaufpreis:

€ 199.500,00 netto

Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 18–20, 2225 Zistersdorf. Die genaue Raumaufteilung und weitere Detailunterlagen stellen wir interessierten Käufern gerne zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zistersdorf, in der Hauptstraße 18–20. Die Stadtgemeinde im Bezirk Gänserndorf bietet eine gute regionale Infrastruktur und ein angenehmes Wohnumfeld.

Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomiebetriebe, Ärzte, eine Apotheke sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung. Durch die Bahnverbindung Richtung Wien über Dürnkrut und die A5-Anbindung über Schrick ist die Lage auch für Pendler besonders interessant. Wien ist laut Ausgangsexposé in etwa 35 Minuten erreichbar.

Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und solider Verkehrsanbindung sorgt für eine attraktive Wohn- und Vermietungssituation.