Wohnen im Weinviertel - 6 Minuten von Wien-Deutsch Wagram

79,43 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 1713199625
Bild 1 von 20 - Ansicht Innenhof
Bild 2 von 20 - Ansicht bei Nacht
Bild 3 von 20 - Dronenansicht
Bild 4 von 20 - Küche mit Abstellraum
Bild 5 von 20 - Küche
Bild 6 von 20 - Vorraum mit Wohnungseingang
Bild 7 von 20 - Schlafzimmer
Bild 8 von 20 - Schlafzimmer mit begehbarem Schrank
Bild 9 von 20 - Schlafzimmer mit Ausgang auf Terrasse
Bild 10 von 20 - Vorraum
Bild 11 von 20 - Schlafzimmer
Bild 12 von 20 - Wohnraum mit Ausgang auf Terrasse
Bild 13 von 20 - Wohnraum
Bild 14 von 20 - Wohnraum mit Blick auf Terrasse
Bild 15 von 20 - Badezimmer
Bild 16 von 20 - Badezimmer
Bild 17 von 20 - Bild
Bild 18 von 20 - Terrasse
Bild 19 von 20 - Ausblick von Terrasse
Bild 20 von 20 - Verkaufsplan BH 60 Top 23_001
€ 448.200€ 5.642,70/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktAndreas Zach

Objektstandort

2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    79,43 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    6,45 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 448.200
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.642,70

Objektbeschreibung

Wohnen im Weinviertel - naturnah & stadtnah zugleich


Quality Living von Raiffeisen Wohnbau verbindet die Ruhe des Weinviertels mit der schnellen Anbindung an Wien. Auf einem Grundstück von rund 3.900 m², in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, entstanden zwei moderne Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen sowie einer Arztpraxis mit separatem Eingang.


Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Dank des vielfältigen Wohnungsmixes aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten finden Familien, Paare und Singles hier ihr ideales Zuhause.


Ein grüner Gemeinschaftsgarten mit altem Kastanienbestand sorgt für Schatten und Erholung im Sommer. Lärchenholzakzente an der Fassade und eine hochwertige Ausstattung - darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss - schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.


Lage

Die Liegenschaft Bahnhofstraße 58 besticht durch ihre zentrale Lage in Deutsch-Wagram, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien - ideal für Pendler.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.


Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Marchfeld-Landschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität zählt Deutsch-Wagram zu den gefragtesten Wohnstandorten im Wiener Umland.

Ausstattung

    • Fliesen
    • Fernwärme
    • Personenaufzug
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Fertigparkett
    • Fernwärme
    • Fahrradraum
    • Abstellraum
    • DVB-T
    • Niedrigenergiehaus
    • Trennwände Gipskarton
    • Glasfaseranbindung
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Öffenbare Fenster
    • Flachdach
    • Massiv
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Kinderspielplatz
    • Kunststofffenster
  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,45 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 26,00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen im Weinviertel - 6 Minuten von Wien-Deutsch Wagram

  • Wohneinheiten
    25
  • Wohnfläche
    42–105 m²
  • Preis
    € 250.000–600.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktAndreas Zach
Referenz ID00010105930026
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willhaben-Code: 1713199625 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:25 Uhr

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