Wohnen im Weinviertel - 6 Minuten von Wien-Deutsch Wagram

78,86 m²
3 Zimmer
Terrasse, Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:25 Uhr | willhaben-Code: 2004929851
Bild 1 von 11 - Ansicht Innenhof
Bild 2 von 11 - Ansicht bei Nacht
Bild 3 von 11 - Dronenansicht
Bild 4 von 11 - Garten mit Einrichtungsvorschlag
Bild 5 von 11 - Garten
Bild 6 von 11 - Küche
Bild 7 von 11 - Wohnraum
Bild 8 von 11 - Vorraum
Bild 9 von 11 - Badezimmer
Bild 10 von 11 - Schlafzimmer
Bild 11 von 11 - Verkaufsplan BH 60 Top 03_001
€ 399.000€ 5.059,60/m²

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


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KontaktAndreas Zach

Objektstandort

2232 Deutsch-Wagram, Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    78,86 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Garten
    73,4 m²
  • Loggia
    3,93 m²
  • Terrasse
    13,65 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 399.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.059,60

Objektbeschreibung

Wohnen im Weinviertel - naturnah & stadtnah zugleich


Quality Living von Raiffeisen Wohnbau verbindet die Ruhe des Weinviertels mit der schnellen Anbindung an Wien. Auf einem Grundstück von rund 3.900 m², in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, entstanden zwei moderne Wohnprojekte mit insgesamt 46 Eigentumswohnungen sowie einer Arztpraxis mit separatem Eingang.


Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten. Dank des vielfältigen Wohnungsmixes aus 2-, 3- und 4-Zimmer-Einheiten finden Familien, Paare und Singles hier ihr ideales Zuhause.


Ein grüner Gemeinschaftsgarten mit altem Kastanienbestand sorgt für Schatten und Erholung im Sommer. Lärchenholzakzente an der Fassade und eine hochwertige Ausstattung - darunter Echtholzparkett, Fußbodenheizung, Raffstores bzw. Rollläden im Erdgeschoss und eine Klimaanlagenvorbereitung im Dachgeschoss - schaffen ein stilvolles und komfortables Wohnambiente.


Lage

Die Liegenschaft Bahnhofstraße 58 besticht durch ihre zentrale Lage in Deutsch-Wagram, nur wenige Kilometer von Wien entfernt. Der Bahnhof ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen nach Wien - ideal für Pendler.


Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag.


Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Marchfeld-Landschaft bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dank der hervorragenden Infrastruktur und der hohen Lebensqualität zählt Deutsch-Wagram zu den gefragtesten Wohnstandorten im Wiener Umland.

Ausstattung

    • Fliesen
    • Fernwärme
    • Personenaufzug
    • Kabel / Satelliten-TV
    • Fertigparkett
    • Fernwärme
    • Fahrradraum
    • Abstellraum
    • DVB-T
    • Niedrigenergiehaus
    • Trennwände Gipskarton
    • Glasfaseranbindung
    • Außenliegender Sonnenschutz
    • Öffenbare Fenster
    • Flachdach
    • Massiv
    • Doppel- / Mehrfachverglasung
    • Kinderspielplatz
    • Kunststofffenster
  • Terrassenanzahl:1
  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 3,93 m2
  • Terrassenfläche: 13,65 m²
  • Heizung: Fernheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gartenfläche: 73,4 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Klimatisiert
  • Energiepass HWB: 26,00 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Provisionsfrei


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Wohnen im Weinviertel - 6 Minuten von Wien-Deutsch Wagram

  • Wohneinheiten
    25
  • Wohnfläche
    42–105 m²
  • Preis
    € 250.000–600.000
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
F.-W.-Raiffeisen Platz 11020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktAndreas Zach
Referenz ID00010105930010
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willhaben-Code: 2004929851 | Zuletzt geändert: 09.10.2026, 18:25 Uhr

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