Wohnen in ruhiger Lage nahe Wien - attraktive Eigentumswohnung in Strasshof
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche72 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Loggia3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
PRIVATVERKAUF
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung in Strasshof an der Nordbahn, einer beliebten Wohngegend im Bezirk Gänserndorf in Niederösterreich.
Die Wohnung bietet eine schöne Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim zu erfüllen. Ob als neues Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien oder als langfristige Investition – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Hier können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen und die Vorzüge des Wohnens in einer angenehmen Umgebung genießen.
Der Wohnung ist ebenso ein Stellplatz für das Auto und ein sehr großzügiges Kellerabteil zugeordnet.
Die Betriebskosten (Alpenland Hausverwaltung) belaufen sich auf 317€.
Ablöse für die Einbauküche inkl. Geräte und div. andere Möbel belaufen sich auf 6000€.
Lage
Strasshof an der Nordbahn verbindet ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Bundeshauptstadt Wien.
Die Gemeinde bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Dank der Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist Wien gut erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der angenehmen Wohnatmosphäre einer Gemeinde außerhalb der Großstadt.
Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhigeres Wohnumfeld schätzen und dennoch die Nähe zu Wien nutzen möchten.
Sonstiges
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch – abhängig von den rechtlichen und wirtschaftlichen Rahmenbedingungen – als Anlageobjekt.
Der Verkauf erfolgt privat.
Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne können weitere Informationen vereinbart und Besichtigungstermine mit dem Mieter abgestimmt werden.
Die Wohnung ist aktuell noch bis 31.08.2027 befristet vermietet.
Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen!
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.