Zentrale Lage, Schnellbahnnähe - Attraktive Wohnung

45
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 15:17 Uhr | willhaben-Code: 1658551722
Bild 1 von 11 - Wohnzimmer
Bild 2 von 11 - Wohnzimmer2
Bild 3 von 11 - Schlafzimmer
Bild 4 von 11 - Außen
Bild 5 von 11 - Bad
Bild 6 von 11 - Küche
Bild 7 von 11 - Vorraum
Bild 8 von 11 - Vorraum2
Bild 9 von 11 - Garage
Bild 10 von 11 - Außen2
Bild 11 von 11 - Grundriss
€ 198.000€ 4.400,00/m²
€ 160 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktPhilipp Puschina

Objektstandort

2230 Gänserndorf, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer
    2
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    5 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 198.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 160
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.400,00

Objektbeschreibung

Highlights der Immobilie auf einen Blick:



- zentrale Lage in Bezirksstadt
- TOP Infrastruktur zu Fuß erreichbar
- Schnellbahnhof in Gehweite
- modernes Gebäude mit praktischem Grundriss
- Garagenplatz inkludiert

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Region: Schnellbahnhof, Restaurants, Geschäfte,


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m

Kinder / Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5 m2
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2030-07-09
  • Energiepass HWB: 25 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 160 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 160 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 25
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,77
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fußbodenheizung

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Anbieterdetails

REMAX Eco - BR Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Unternehmen


Adresse
Hauptstraße 132230 Gänserndorf
KontaktPhilipp Puschina
Referenz ID3679/1340

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willhaben-Code: 1658551722 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 15:17 Uhr

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