Zentrumsnahe Eigentumswohnung in Gänserndorf
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche73 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungHauszentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bestlage in der Bezirkshauptstadt Gänserndorf
Diese charmante, helle Wohnung ist mit neuen Fenstern und Jalousien ausgestattet. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit herrlichem Ausblick, eine praktische Küche und einen weiteren Raum, der sowohl als Kinderzimmer, als auch als Esszimmer oder Büro genutzt werden kann. Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet, die leicht erweitert werden kann. Die restliche Wohnung ist komplett leer und kann nach eigenen Wünschen eingerichtet und umgebaut werden. Ideal für alle, die ihr Zuhause gerne nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Herzen der Stadt in einer ruhigen Umgebung ohne Durchzugsverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und anderer Einrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten (z.B. öffentliches Freibad/ Hallenbad und Sportplatz) sind in Gänserndorf vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung ist im 6. Stock (mit Lift) gelegen. Dadurch ist (Verkehrs-) lärm nicht zu hören und man kann auch Nachts mit offenem Fenster schlafen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der praktischen Stauraum bietet. Der Keller ist über das Stiegenhaus mit dem Lift und von außen über eine praktische Rampe erreichbar.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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