3 Vorsorgewohnungen | Bahnhof Hollabrunn | Steuervorteil
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche117,51 m²
- Zimmer6
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche117,51 m²
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Dachterrasse
- Terrasse12,53 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Top-Lage beim Bahnhof Hollabrunn
3 ausgebaute 2-Zimmer Dachgeschoß-Wohnungen - 2 x befristet vermietet und 1 x bestandsfrei
Kaufpreis EUR299.000 zuzüglich 20% USt.
zentrale Pelletsheizung
Top 17 ca. 43,54m² HMZ EUR387,92
Top 19 ca. 37m² HMZ EUR382,98
Top 20 ca. 36,97m² + ca. 12,53m² Dachterrasse bestandsfrei
alle Wohnungen mit Einbauküche
Weitere Informationen gerne unter 0676 933 16 91 - Besichtigungen nach Vereinbarung möglich
Energieklasse C/D
Liebe InteressentInnen, bitte schicken Sie mir Ihre Anfrage direkt online über das Inserat mit Telefonnummer und Name.
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Auf Ihre Anfrage freut sich:
ZEBEH GmbH
+43 676 933 16 91
Nebenkosten bei Kaufverträgen:
- Grunderwerbsteuer : 3, 5%
- Grundbuchseintragungsgebühr : 1, 1%
- Vermittlungsprovision: Bitte beachten Sie, dass bei erfolgreicher Vermittlung mit Rechtswirksamkeit des zu vermittelnden Geschäfts eine Provision laut Immobilienmaklerverordnung i.H.v. 3% zzgl. 20% USt. des Kaufpreises zu leisten ist.
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren
Alle Informationen, insbesondere jene hinsichtlich des Energieausweises beruhen auf den Auskünften und Unterlagen des Eigentümers. Wir haben weder die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben noch die tatsächliche Gesamtenergieeffizienz überprüft und übernehmen hierfür keine Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass zum Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, -vermietung oder -verpachtung durch den zu vermittelnden Dritten sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1500m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <500m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 12,53 m²
- Einbauküche
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Pelletheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / Dachgeschoß
- Anzahl Badezimmer: 3
- Energiepass gültig bis: 2030-11-07
- Energiepass HWB: 86 kWh/m²/Jahr
- Anzahl WC: 3
Preis und Detailinformation
- Heizkosten (exkl. MWSt): 100,78 Eur
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 604,57 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 661,78 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 130,3 Eur
- sonstige Kosten (exkl. MWSt): 133.3 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
MyHome Leistbarkeits-Check
Wieviel Immobilie können Sie sich leisten?Repräsentatives Berechnungsbeispiel der Unicredit Bank Austria:
Kreditbetrag: 200.000,00 €, Laufzeit: 25 Jahre, Monatl. Rate Fixzinsperiode 5 Jahre: 1.019,74 €, Fixzinssatz 5 Jahre: 3,550 % p.a., Monatliche Rate - nach Fixzinsperiode 1.049,39 €, Sollzinssatz variable Verzinsung ab dem 6. Jahr 3,875 % p.a (Berechnung erfolgt auf Basis eines derzeit repräsentativen variablen Zinssatzes)., Bearbeitungsspesen: 1.600,00 €, Schätzgebühr: 750,00 €, Grundbucheintragung: 2.880,00 €, Kontoführung vierteljährlich: 22,62 €, Auszahlungsbetrag: 194.770,00 €, Effektivzinssatz: 4,2 % p.a.: Zu zahlender Gesamtbetrag: 312.815,19 €. Der Kreditvertrag wird mit einem Pfandrecht besichert. Diese Konditioneninformation stellt kein Angebot im rechtlichen Sinn und keine Finanzierungszusage dar. Es kann kein Anspruch auf Abschluss eines Kreditvertrages abgeleitet werden.
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