Exklusive Neubauwohnung im Stadtzentrum Hollabrunn zu verkaufen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche84,09 m²
- Zimmer3
- Nutzfläche102,98 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2025
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia5,58 m²
- Terrasse39,92 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Top 1 befindet sich im Gartengeschoss, gliedert sich wie folgt: Wohnküche sowie zwei Schlafzimmer mit Ausgang zur Freifläche, Bad mit Dusche, separater Toilette und einem Abstellraum. Inkludiert ist eine hochwertige Einbauküche: Herd mit Ceranfeld, Kühl-Gefrier-Kombi mit Abtauautomatik, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube.
Das Projekt Sonnberg bietet auf insgesamt vier Wohnebenen Platz für 32 freifinanzierte Wohneinheiten. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattungsdetails sowie Balkone und Terrassen, prägen die Ein- bis Vier-Zimmerwohnungen. Zusätzlich lädt das begrünte Dachgeschoss zum Entspannen, -Entschleunigen und Sonnenbaden ein. In der hauseigenen Tiefgarage stehen den Bewohnern insgesamt 48 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ein Stellplatz muss verpflichtend erworben werden.
Projektwebseite: www.sonnberg-hollabrunn.at
Ausstattungsmerkmale:
- bodentiefe Fensterfronten
- Echtholzparkett
- außenliegende Sonnenschutzrollläden
- Designarmaturen
Infrastruktur - Grün, intelligent und verkehrsgünstig:
- zu Fuß - Bahnhof Hollabrunn ca. 12 Min
- zu Fuß - Hauptplatz Hollabrunn ca. 4 Min
- mit dem Auto - Wiener Innenstadt ca. 45 Min
- mit dem Auto - Shopping City Nord (SCN), G3 Shopping Center, Donauzentrum Wien ca. 30-35 Min
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Hier können Sie das Leben in einer aktiven und lebendigen Gemeinschaft genießen, umgeben von den sanften Hügeln und Weinbergen des Weinviertels.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1000m
Apotheke <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <1000m
Post <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Loggiaanzahl: 1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 39,92 m²
- Loggiafläche: 5,58 m2
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Flächen
- Kellerfläche: 1.05 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2030-06-14
- Energiepass HWB: 26.01 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2025-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2025
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 222,39 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 244,63 Eur
- Kaufpreis pro m²: 3762,38 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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