Gepflegte Dachgeschosswohnung mit Balkon in sehr guter Lage

75
3,5 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 05.08.2026, 05:25 Uhr | willhaben-Code: 1404612152
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€ 195.000€ 2.600,00/m²
€ 257,08 Monatliche Kosten (inkl. MWSt)

Immobilien Corner GmbH & Co KG REMAX GOLD
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Unternehmen


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KontaktMBA Jasmina Ibrahimbegovic

Objektstandort

2020 Hollabrunn, Niederösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Elektroheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    6,69 m²

Preisinformation

Kaufpreis€ 195.000
Monatliche Kosten (inkl. MWSt)€ 257,08
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.600,00

Objektbeschreibung

Die hier angebotene gepflegte Wohnung befindet sich im 3.Stock einer in den 90iger Jahren errichteten Anlage. Die hervorragende Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 75 m² bei einer 3 Zimmer-Aufteilung mit Balkon.

Das Objekt ist rational konzipiert und sehr gut angelegt. Die Raumaufteilung ist perfekt für Singles, Paare oder Jungfamilien geschnitten und bietet zwei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette, einen Vorraum sowie einen Abstellraum. Eine zweckmäßig ausgestattete Küche ist vorhanden. Home-Office wird hier zur angenehmen und entspannten Beschäftigung.

Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz im Freien. Die Wohnung wird mittels Strom beheizt. Die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf ca. EUR 257,08 im Monat.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Hausanlage wurde laufend gut erhalten. In dieser Anlage zu wohnen, bedeutet vor allem komfortabel zu leben - die gegenständliche Lage beherbergt in Fußgehweite den Bahnhof, Geschäfte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die Ruhelage, der sonnige Balkon, der Sonnenschutz (Rolläden) sind die Highlights die für diese Wohnung sprechen.

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Lage

Region: Bahnhof und Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1500m
Apotheke <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m

Sonstige
Bank <500m
Polizei <1500m
Post <1000m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:6,69 m²
  • Heizungsart: Elektroheizung
  • Möblierung: TEIL

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 56.4 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1993
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 233,71 Eur
  • monatliche Kosten (inkl. MWSt): 257,08 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 56,4
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,69
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Elektroheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


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Anbieterdetails

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Unternehmen


Adresse
Anton Ehrenfried-Straße 7a2020 Hollabrunn
KontaktMBA Jasmina Ibrahimbegovic
Referenz ID3814/723
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willhaben-Code: 1404612152 | Zuletzt geändert: 05.08.2026, 05:25 Uhr

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